2024年商品房购买合同参考模板（二篇）.docxVIP

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2024年商品房购买合同参考模板

一、关于产权登记的约定：

自乙方实际接收该商品房之日起，乙方须在房地产产权登记机关所规定的期限内，主动向该登记机关申请办理权属登记手续，甲方对此负有协助义务。若因甲方之过失，导致乙方在双方实际交接之日起既定天数内未能取得房地产权属证书，乙方则享有退房权。在此情况下，甲方需在乙方提出退房要求的既定天数内，全额退还乙方已支付的款项，并依据已付款项的既定比例向乙方支付赔偿金。

二、关于物业管理的约定：

该商品房完成移交后，乙方需承诺遵守由小区（楼宇）管理委员会所选聘的物业管理公司所制定的各项物业管理规定。在小区（楼宇）管理委员会尚未选定物业管理机构之前，甲方将指定_____公司负责该区域的物业管理工作，乙方则需遵守该负责物业管理的公司所制定的各项物业管理规定。

三、保修责任：

自乙方实际接收该商品房之日起，甲方需对该商品房的下列部位及设施承担建筑施工质量的保修责任，且在保修期内的所有保修费用均由甲方承担。具体保修项目及时长如下：

1.墙面保修（具体时长未给出）；

2.地面保修（具体时长未给出）；

3.顶棚保修（具体时长未给出）；

...（以此类推，至第14项，每项均需明确具体保修时长）

需注意的是，在保修期内，若因不可抗力因素或其他非甲方原因导致的损坏，甲方无需承担责任，但可提供协助维修服务，而相关维修费用则需由乙方自行承担。

四、房屋用途及公共部位使用：

乙方所购房屋仅供_____用途使用，且在使用期间，乙方不得擅自改变该商品房的房屋结构及用途。除非本合同及其附件另有明确规定，乙方在使用期间有权与其他权利人共同享用与该商品房相关联的公共部位及设施，并需按照占地面积及公共部位与公用房屋的分摊面积承担相应的义务。同时，甲方亦不得擅自改变与该商品房相关联的公共设施及公共用地的使用性质。

五、产权及财务纠纷保证：

甲方需保证在交接时，该商品房无任何产权及财务纠纷，并确保在交接前已清除由甲方设定的所有抵押权。若交接后发生任何交接前即已存在的财务纠纷，其全部责任将由甲方承担。

六、土地使用权转移：

自该商品房交付之日起，原[____号划拨土地使用权批准文件]或[甲方与_____签订的____号土地使用权出让合同]中所规定的甲方权利、义务及责任，将依法随之转移至乙方。

七、未尽事项及补充协议：

对于本合同中未涉及的事项，甲、乙双方可另行协商并签订补充协议。同时，本合同的附件均视为本合同不可分割的一部分，与本合同具有同等法律效力。对于空格部分所填写的文字，其与印刷文字在法律效力上亦属等同。对于本合同及其附件和补充协议中均未规定的事项，将遵照中华人民共和国的相关法律、法规及政策执行。

八、公证及生效条件：

若甲、乙一方或双方为境外组织或个人，则本合同需经该商品房所在地公证机关进行公证。本合同的生效条件为甲、乙双方签字，并对于外销房而言，还需经过_____公证。

九、争议解决：

在合同履行过程中若发生争议，甲、乙双方应首先通过友好协商解决。若协商不成，双方同意提交至_____仲裁委员会进行仲裁。若双方未在本合同中约定仲裁机构，且事后也未达成书面仲裁协议的，则可向人民法院提起诉讼。

十、合同终止及违约责任：

本合同生效后，除非双方签订补充协议，否则甲、乙双方中任何一方均无权无正当理由要求终止合同。若一方违约并导致合同终止，责任方需按照本合同及其补充协议的相关规定承担违约责任，并向对方支付实际已付款（或已收款）既定比例的赔偿金。

十一、登记备案：

自本合同生效之日起既定天数内，甲方需向_____申请登记备案。

十二、合同份数及法律效力：

本合同连同附件共_____页，一式_____份。甲、乙双方各执一份，_____亦各执一份。每份合同均具有同等法律效力。

甲方（签章）：_________乙方（签章）：_________

代表人/代理人（签章）：_________代表人/代理人（签章）：_________

日期：____年____月____日日期：____年____月____日

签订地点：_________签订地点：_________

2024年商品房购买合同参考模板（二）

一、物业概况

1.该物业为__平方米，目前的使用性质为自住。

2.甲方已于____年____月取得该物业的所有权证书，证书编号为_____。

3.甲方已于____年____月取得该物业的国有土地使用证书，证书编号为_____。

4.甲方自愿将该物业的所有权及所属土地使用权转让给乙方，乙方同意购买。甲方确保该物业无产权纠纷和债权债务纠纷，否则，甲方需承担全部法律责任。

二、房屋价款

买卖双方同意以房屋总价款人民币____佰____拾____万____仟____佰____拾____元