2024年商铺买卖合同经典版（二篇）.docxVIP

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2024年商铺买卖合同经典版

第十四条违反装饰、设备标准承诺的责任。若出卖人交付的商铺装饰、设备标准不符合双方在附件二中约定的标准，买受人有权要求出卖人按照以下第_____种方式解决：1、出卖人需双倍赔偿装饰、设备的差价。2、经双方认可的鉴定部门确认后，出卖人需在合理期限内恢复至约定标准，或赔偿差价。

第十五条出卖人关于基础设施、公共配套建筑正常运行的保证。出卖人保证以下与商铺正常使用直接相关的基础设施、公共配套建筑在以下日期达到使用条件：1.供水、供电系统在交房时即具备使用条件；2.电梯、空调系统在交房后日内运行正常；3.其他：_____.若未能在规定日期内达到使用条件，双方同意按照以下方式处理：_____

第十六条产权登记的约定。出卖人应在商铺交付使用后日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖人的责任导致未能在规定期限内完成资料提交，致使买受人无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第项处理：1.买受人有权退房，出卖人须在买受人提出退房要求之日起日内退还已付房价款，并按已付房价款的____%赔偿买受人损失。2.买受人选择不退房的，出卖人应按已付房价款的____%支付违约金。

第十七条商铺的保修责任。详细保修范围、保修期限和保修责任等见附件三。在保修期内，如商铺出现质量问题，出卖人应履行保修义务。非出卖人原因或不可抗力导致的损坏，出卖人不承担责任，但可协助维修，维修费用由买受人承担。

第十八条物业管理规定。1、出卖人选择的前期物业公司，应确保其具有良好的声誉和相应的管理能力，以维护买受人的权益；买受人需遵守物业公司的管理规定。2、首期物业管理服务期限自____年____月____日至____年____月____日，期满后，业主委员会有权重新选择物业公司。3、物业管理服务应不晚于____年____月____日开始，以确保买受人能及时享受服务。

第十九条其他约定事项：1、商铺所在商业街的外墙、人防设施及其用房的使用权归出卖人所有。2、商业街的命名权归出卖人。3、本合同中规定的书面通知，以邮寄、公告方式或直接书面告知，邮寄或公告当日视为已通知，邮寄后日或公告后日视为通知到达日。

第二十条买受人应按商铺用途使用，遵守物业管理合同中的经营范围，不得擅自改变商铺的建筑主体结构、承重结构和用途。买受人在使用期间有权共享公共部位和设施，并按比例分摊相关义务。出卖人不得擅自改变公共部位和设施的使用性质。

第二十一条合同争议解决方式。双方协商不成时，可按以下第种方式解决：1、提交_____仲裁委员会仲裁。2、向____人民法院提起诉讼。

第二十二条附件与本合同具有同等法律效力。合同及其附件中，空格部分填写的文字与印刷文字具有同等效力。

第二十三条本合同附件与本合同共同构成，共页，具有同等法律效力。合同持有情况如下：出卖人份，买受人份，份。

第二十四条本合同自双方签字盖章之日起生效。自生效之日起90日内，出卖人需向_____申请登记备案。

第二十五条出卖人(签章)买受人(签章)

【法定代表人】：_____【法定代表人】：_____

【委托代理人】：_____【委托代理人】：_____

(签章)(签章)

____年____月____日____年____月____日

2024年商铺买卖合同经典版（二）

出卖方保证建筑物的正常运行，承诺如下与商铺正常运营直接相关的设施、公共配套建筑将在以下时间达到使用标准：

1.供水、供电设施将在交付房屋时即达到使用条件。

2.电梯和空调将在房屋交付后规定日内达到使用条件。

3.其他相关设施：______。

如上述设施在规定日期内未达到使用条件，双方同意按照以下方式进行处理：

1.______。

第十六条规定关于产权登记的条款。出卖方应在商铺交付使用后规定日内，将所需资料提交给产权登记机关备案。如因出卖方责任导致未能在规定时间内完成备案，导致买受方无法在规定期限内取得房地产权属证书，双方同意按以下第__项处理：

1.买受方有权退房，出卖方需在买受方提出退房要求之日起规定日内退还已付房价款，并按已付房价款的__%赔偿买受方损失。

2.买受方选择不退房，出卖方应按已付房价款的__%向买受方支付违约金。

3.______。

第十七条明确保修责任。出卖方将详细规定商铺的保修范围、保修期限和保修责任（见附件三）。在保修期