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小区商业街物业管理合同范本7篇

篇1

甲方（物业管理方）：__________

乙方（商业街经营方）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平的基础上，就甲方对乙方位于小区商业街的物业项目进行管理达成如下协议：

一、合同总则

1.合同目的：本合同旨在明确甲乙双方关于小区商业街物业管理的权利与义务，确保商业街的正常运营和公共秩序。

2.合同期限：本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、物业管理的范围及内容

1.甲方负责小区商业街的公共区域保洁、绿化、秩序维护等日常管理服务。

2.甲方负责商业街公共设施设备的日常维护和管理，包括但不限于照明、监控、消防等设施。

3.乙方需遵守甲方制定的商业街管理规定，并确保其承租的物业区域符合商业运营的标准和要求。

三、双方权利和义务

1.甲方有权对商业街进行规范管理，制定和执行相关规章制度，确保商业街的公共秩序和安全。

2.乙方应按时支付物业管理费用，遵守物业管理规定，合理使用物业资源，不得损害公共利益和其他商户的合法权益。

3.乙方有权在遵守规章制度的前提下，正常经营和使用其承租的物业。

四、物业管理费用及支付方式

1.物业管理费用标准：根据物业的面积和类型，乙方应支付甲方物业管理费用，具体标准详见附件。

2.支付方式和时间：乙方应按照季度/月度支付物业管理费用，于每季度的第一个月底前将费用支付至甲方指定账户。

五、合同变更与解除

1.合同变更：经甲乙双方协商一致，可以变更本合同的相关内容。

2.合同解除：如乙方违反本合同的约定，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担相应的违约责任。

六、违约责任及处理

1.若乙方未按时支付物业管理费用，甲方有权要求乙方补交欠费，并收取滞纳金。

2.若乙方违反商业街管理规定，甲方有权要求乙方整改，并可视情况扣除违约金。

七、争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，可依法向所在地人民法院起诉。

八、其他约定事项

1.本合同未尽事宜，由甲乙双方另行协商补充。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。自双方签字盖章之日起生效。

甲方（物业管理方）：__________（盖章）

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

签订日期：____年__月__日

乙方（商业街经营方）：__________（盖章）

地址：______________________

法定代表人：______________________

联系电话：______________________

签订日期：____年__月__日

附件：物业管理费用标准表

篇2

甲方（物业管理方）：__________

乙方（商业街经营方）：__________

根据相关法律法规，甲乙双方在平等、自愿、公平和诚实信用的原则基础上，就甲方对乙方位于小区商业街的物业进行专业化管理事宜达成如下协议：

一、物业基本情况

位于小区内的商业街物业，具体地址为__________，涉及商铺建筑面积总计______平方米，由乙方负责经营。甲方负责该商业街的整体物业管理服务。

二、物业管理服务内容

1.公共设施维护：确保商业街的公共设施设备正常运行，包括但不限于照明、排水、消防等设施。

2.安全保障：制定并执行商业街的安全管理制度，确保商户和顾客的人身安全。

3.环境卫生：负责商业街的公共卫生区域的清洁和维护，确保商业街环境整洁。

4.绿化养护：对商业街的绿化进行养护和管理。

5.客户服务：解答商户疑问，处理投诉建议，定期组织商户沟通会议。

6.停车管理：如有需要，管理商业街的停车设施，保障交通秩序。

7.其他：______________（根据具体情况添加需要的其他物业管理服务内容）。

三、物业管理服务期限

本合同自____年__月__日起至____年__月__日止。

四、物业管理服务费用及支付方式

1.乙方应按照约定的标准向甲方支付物业管理服务费。

2.物业管理服务费标准：根据商铺面积计算，每平方米每月______元，总计每月______元。