签订房屋租赁中介合同时应注意的法律要点.doc

签订房屋租赁中介合同时应注意的法律要点

本合同目录一览

1.租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址

1.2房屋面积

1.3房屋类型

1.4房屋设施

2.租赁双方的基本信息

2.1出租人信息

2.2承租人信息

3.租赁期限

3.1租赁开始日期

3.2租赁结束日期

3.3租赁续约条款

4.租金及支付方式

4.1租金金额

4.2租金支付周期

4.3租金支付方式

5.押金

5.1押金金额

5.2押金退还条件及时间

6.房屋使用及维护

6.1房屋使用规定

6.2房屋维护责任

7.维修责任

7.1出租人维修责任

7.2承租人维修责任

8.保险责任

8.1出租人保险责任

8.2承租人保险责任

9.房屋转租

9.1转租条件

9.2转租通知期限

10.合同解除

10.1解除条件

10.2解除通知期限

10.3解除后押金处理

11.违约责任

11.1出租人违约责任

11.2承租人违约责任

12.争议解决方式

12.1协商解决

12.2调解解决

12.3法律途径

13.其他条款

13.1房屋交付时间及条件

13.2房屋退回时间及条件

13.3房屋损坏赔偿

14.双方签字盖章

14.1出租人签字

14.2承租人签字

14.3经纪人签字

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋的基本情况

1.1房屋地址：北京市朝阳区路号，具体房号为X。

1.2房屋面积：该房屋建筑面积为平方米，使用面积为平方米。

1.3房屋类型：该房屋为类型的住宅。

1.4房屋设施：房屋内配备有家具、家电等基本生活设施，具体清单详见附件。

第二条租赁双方的基本信息

2.1出租人信息：

2.1.1名称（或姓名）：X

2.1.2联系方式：电话：X，邮箱：X

2.1.3地址：北京市朝阳区路号

2.2承租人信息：

2.2.1名称（或姓名）：X

2.2.2联系方式：电话：X，邮箱：X

2.2.3地址：北京市朝阳区路号

第三条租赁期限

3.1租赁开始日期：本合同签订之日起。

3.2租赁结束日期：租赁期限为个月，自年月日起至年月日止。

3.3租赁续约条款：租赁期满后，如承租人需继续租赁，应提前个工作日向出租人提出书面续约申请。双方协商一致后，可以续签合同。

第四条租金及支付方式

4.1租金金额：每月租金为元。

4.2租金支付周期：租金每支付一次。

4.3租金支付方式：承租人可通过银行转账、、等方式支付租金，具体支付方式由双方协商确定。

第五条押金

5.1押金金额：承租人应于签订合同时一次性向出租人支付押金元。

5.2押金退还条件及时间：租赁期满或合同提前解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。退还时间应在租赁期满或合同提前解除后个工作日内完成。

第六条房屋使用及维护

6.1房屋使用规定：承租人应合理使用房屋及设施，并遵守相关物业管理规定。

6.2房屋维护责任：出租人负责房屋及设施的正常维护和保养，确保房屋及设施的安全和正常使用。承租人在使用过程中发现房屋及设施存在问题，应立即通知出租人进行维修。

第八条保险责任

8.1出租人保险责任：出租人应确保房屋及设施符合国家安全标准和消防安全要求，并办理相关保险手续，保障房屋及设施的安全。

8.2承租人保险责任：承租人应自行办理个人财产保险，并保障自身安全。

第九条房屋转租

9.1转租条件：承租人在租赁期限内如需转租房屋，应提前个工作日向出租人提出书面申请，并征得出租人同意。

9.2转租通知期限：承租人转租成功后，应提前个工作日通知出租人。

第十条合同解除

10.1解除条件：在租赁期限内，任何一方提前解除合同的，应提前个工作日书面通知对方。

10.2解除通知期限：租赁期满前，承租人应提前个工作日向出租人提出解除合同的书面申请。

10.3解除后押金处理：合同解除后，出租人在扣除承租人应支付的费用后，将剩余押金无息退还给承租人。

第十一条违约责任

11.1出租人违约责任：出租人未按照合同约定提供房屋及设施的，应承担违约责任，向承租人支付违约金元。

11.2承租人违约责任：承租人未按照合同约定支付租金的，应承担违约责任，向出租人支付违约金元。

第十二条争议解决方式

12.1协商解决：双方应通过友好协商的方式解决合同争议。

12.2调解解决：如协商不成，任何一方均可向租赁房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

12.3法律途径：如调解不成，任何一方均有权向租赁房屋所在地的法院提起诉讼。

第十三条其他条款

13.1房屋交付时间及条件：出租人应在本合同签订后个工作日内将房屋交付给承租人。交付时，双方应共同确认房屋及设施的数量和质量。

13.2房屋退回时间及条件