简易离婚房产分割协议指南（2024版）.doc

简易离婚房产分割协议指南（2024版）

本合同目录一览

1.概述

1.1离婚房产分割协议的目的和意义

1.2适用对象和范围

1.3法律依据和参照标准

2.房产分割原则

2.1公平原则

2.2自愿原则

2.3合法原则

2.4照顾子女和女方利益原则

3.房产分割方式

3.1双方协商分割

3.2按份分割

3.3全部或部分归一方所有

3.4拍卖或变卖房产

4.房产分割的具体操作

4.1房产过户手续

4.2房产价值评估

4.3税费承担

4.4房产分割的时间和方式

5.子女抚养权与房产关系

5.1子女抚养权的确定

5.2子女抚养权与房产分割的关系

5.3子女抚养权变更与房产分割的处理

6.债务处理

6.1房产相关债务的处理

6.2双方共同债务的处理

6.3债务承担的证明和核实

7.违约责任

7.1违约行为的界定

7.2违约责任的承担方式

7.3违约责任的法律后果

8.争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2调解组织调解

8.3仲裁机构仲裁

8.4向人民法院提起诉讼

9.合同的生效、变更和终止

9.1合同的生效条件

9.2合同的变更程序

9.3合同的终止情形

10.其他约定

10.1双方特殊情况的处理

10.2双方隐私和必威体育官网网址事项

10.3合同的保管和复印件效力

11.附件

11.1房产证复印件

11.2双方身份证明复印件

11.3相关法律文件复印件

12.签署日期

12.1甲方签署日期

12.2乙方签署日期

13.签署地点

13.1甲方签署地点

13.2乙方签署地点

14.合同正本和副本

14.1合同正本份数

14.2合同副本份数

14.3双方留存和报送的副本份数

第一部分：合同如下：

第一条概述

1.1离婚房产分割协议的目的和意义

本协议旨在明确双方在离婚过程中对共同房产的分割事宜达成一致，确保双方权益的公平合理保护，维护家庭和谐稳定。

1.2适用对象和范围

本协议适用于双方在离婚过程中对共同房产进行分割的情况。双方是指具有完全民事行为能力的甲方和乙方。

1.3法律依据和参照标准

本协议的制定依据《中华人民共和国婚姻法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规，并参照当地房产分割的司法实践。

第二条房产分割原则

2.1公平原则

双方应本着公平原则进行房产分割，确保双方获得的房产价值相当，不得损害对方的合法权益。

2.2自愿原则

双方应自愿达成房产分割协议，不得强迫或误导对方接受分割方案。

2.3合法原则

双方应遵守相关法律法规，确保房产分割协议的合法性，不得违反法律规定。

2.4照顾子女和女方利益原则

在房产分割过程中，应充分考虑子女的抚养需要和女方的生活保障，确保子女和女方的合法权益得到妥善处理。

第三条房产分割方式

3.1双方协商分割

双方应通过友好协商，根据共同意愿和实际情况，确定房产的分割方式。

3.2按份分割

若房产为双方共同共有，可按照双方出资比例进行按份分割。按份分割应确保双方获得的房产价值相当。

3.3全部或部分归一方所有

双方可以约定将房产全部或部分归一方所有，另一方放弃房产所有权。具体分割方案应确保双方权益的公平合理。

3.4拍卖或变卖房产

如双方无法达成房产分割协议，可以协商将房产拍卖或变卖，并将所得款项按照双方约定进行分割。

第四条房产分割的具体操作

4.1房产过户手续

双方应共同办理房产过户手续，确保房产所有权顺利转移。过户手续包括但不限于提交房产证、身份证明等相关材料。

4.2房产价值评估

双方可以共同委托具有资质的房产评估机构对房产进行价值评估，以确保房产分割的公平性。

4.3税费承担

房产分割过程中产生的税费由双方按照约定承担。如无特别约定，双方应平均分担税费。

4.4房产分割的时间和方式

双方应协商确定房产分割的时间和方式，确保分割过程的顺利进行。

第五条子女抚养权与房产关系

5.1子女抚养权的确定

子女抚养权按照《中华人民共和国婚姻法》等相关法律法规的规定确定。抚养权归哪一方，相应房产的使用权归抚养方。

5.2子女抚养权与房产分割的关系

如抚养权归甲方，甲方有权获得与子女共同居住的房产；如抚养权归乙方，乙方有权获得与子女共同居住的房产。

5.3子女抚养权变更与房产分割的处理

如子女抚养权发生变更，双方应重新协商房产分割事宜，确保子女的合法权益得到妥善处理。

第六条债务处理

6.1房产相关债务的处理

房产分割过程中涉及的债务，如贷款、维修费用等，由双方按照实际情况和约定处理。

6.2双方共同债务的处理

双方共同产生的债务，如购买房产时的贷款，应按照双方约定和法律规定进行偿还。

6.3债务承担的证明和核实

双方应提供相关债务的证明文件，并对