门市房屋租赁合同协议书.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋现状：__________。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3租赁期间，如遇租金调整，甲方应提前一个月通知乙方。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条甲方权利和义务

5.1甲方应保证房屋符合租赁用途，具备基本的生活设施。

5.2甲方应在租赁期间负责房屋及附属设施的正常维修，确保房屋安全。

5.3甲方不得干涉乙方的正常经营活动。

第六条乙方权利和义务

6.1乙方应按约定用途使用房屋，不得擅自改变房屋结构。

6.2乙方应合理使用房屋及附属设施，爱护公共设施，不得损坏。

6.3乙方在租赁期间应遵守国家法律法规，合法经营，不得从事违法活动。

第七条合同的变更和解除

7.1合同期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

7.2合同期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同。

7.3合同期内，如遇不可抗力因素导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

第八条违约责任

8.1甲乙双方违反本合同的约定，应承担相应的违约责任。

8.2甲方未按约定提供房屋或设施，造成乙方损失的，甲方应予以赔偿。

8.3乙方未按约定支付租金，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。

第九条争议解决

9.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决。

9.2如协商未果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第十条其他约定

10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，包括但不限于身份证、营业执照等。若发现对方资质不符合要求，应立即终止合同签订，并有权要求对方赔偿因此造成的一切损失。

2.仔细阅读合同条款，特别是关于租金、押金、维修等关键内容。如有疑问，可向专业律师咨询。

3.在签订合同前，双方应对房屋进行实地查看，确认房屋现状与甲方描述一致。如发现实际情况与描述不符，乙方有权拒绝签订合同。

4.确保合同中的联系方式准确无误，以便在合同履行过程中双方能有效沟通。

5.在合同履行过程中，如遇到纠纷，应尝试友好协商解决。若协商未果，可依法向合同签订地人民法院提起诉讼。

法律名词及名词解释：

1.出租人：指拥有房屋所有权并将其出租给他人的自然人或法人。

2.承租人：指租赁房屋的自然人、法人或其他组织。

3.租赁期限：指承租人租赁房屋的时间长度，自合同生效之日起至合同终止日止。

4.租金：指承租人为使用房屋支付给出租人的费用。

5.押金：指承租人为保证履行合同义务，向出租人支付的一定金额的钱款。

6.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的赔偿金。

7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.友好协商：指双方在合同履行过程中，通过沟通、协商解决纠纷的方式。

9.诉讼：指当事人依法向人民法院提起的解决纠纷的程序。

应用场合：

1.门市房屋租赁双方之间的租赁协议。

2.适用于各种商业用途的门市店铺租赁。

3.租赁期限内的房屋使用与管理规范。

补充条款：

1.房屋维修责任：如房屋在租赁期间出现损坏，需明确维修责任方。

2.房屋改造限制：规定乙方在租赁期间不得对房屋进行结构性改造。

3.营业时间限制：如乙方经营活动对周围环境造成干扰，需限定营业时间。

4.房屋保险：建议乙方购买房屋保险，以减轻因意外事件导致的损失。

5.宠物管理：若乙方饲养宠物，需明确宠物管理要求，避免对房屋造成损害。

6.