房地产商合同房屋拆迁产权调换协议6篇.docx

房地产商合同房屋拆迁产权调换协议6篇

篇1

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，为明确双方权益，达成以下产权调换协议：

一、协议目的

本协议旨在明确甲、乙双方在房屋拆迁及产权调换过程中的权利和义务，保障双方的合法权益。

二、房屋拆迁

1.甲方因项目建设需要，需对乙方位于__________的房产进行拆迁。

2.乙方房产的具体位置、面积、结构等信息详见本协议附件《房屋拆迁补偿清单》。

3.甲方应按照国家和地方的有关规定，给予乙方合理的拆迁补偿。

三、产权调换

1.甲方提供位于____________的房产作为产权调换对象，具体面积、结构等信息详见本协议附件《产权调换房屋信息》。

2.产权调换后，乙方将拥有调换房屋的合法产权，并承担相应的法律责任。

3.甲方保证所调换的房屋符合国家及地方的质量安全标准。

四、交接事宜

1.乙方需在规定的期限内搬离拆迁房屋，甲方将按照约定时间进行房屋交接。

2.交接时，双方应共同确认房屋状况，并签署《房屋交接确认书》。

3.交接后，甲方负责办理相关产权登记手续。

五、权利义务

1.甲方有权进行项目建设，需对影响项目建设的房屋进行拆迁。

2.乙方有权获得合理的拆迁补偿，并享有产权调换的权利。

3.双方应遵守国家和地方的房地产法律法规，履行各自的义务。

4.乙方应积极配合甲方进行拆迁和产权调换工作。

六、违约责任

1.若甲方未能按照本协议约定提供产权调换的房屋，需向乙方支付违约金。

2.若乙方未能按照本协议约定搬离拆迁房屋，需承担相应的违约责任。

3.若因甲方原因导致产权登记手续无法办理，甲方应承担相应的法律责任。

七、争议解决

1.本协议的履行过程中，如双方发生争议，应协商解决。

2.若协商不成，双方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他事项

1.本协议未尽事宜，由双方另行协商补充。

2.本协议一式两份，甲、乙双方各执一份。本协议自双方签字盖章之日起生效。

甲方（盖章）：____________________乙方（签字）：____________________

法定代表人（签字）：________________身份证号码：______________________

日期：___________年_______月______日日期：___________年_______月______日

篇2

甲方（房地产商）：____________________

乙方（拆迁户）：______________________

鉴于甲方需进行房地产项目开发，需对乙方所居住的房屋进行拆迁，根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲、乙双方在平等、自愿、公平的原则基础上，就房屋拆迁产权调换事宜达成如下协议：

一、协议目的

甲方因项目建设需要，需拆除乙方合法所有的房屋，为明确双方权益，特订立本协议，以产权调换的方式，保障乙方的合法权益。

二、拆迁房屋情况

1.乙方房屋坐落于____________________（地址），建筑面积为______平方米。

2.乙方房屋产权清晰，无任何纠纷。

三、产权调换方式

1.甲方提供位于____________________（地址）的房屋作为产权调换对象，建筑面积为______平方米。

2.甲方提供的调换房屋应符合国家质量标准，并通过相关部门的验收。

3.产权调换后，甲方应及时协助乙方办理房屋产权证书。

四、拆迁补偿

1.甲方应支付乙方拆迁补偿费，具体金额按照当地政策执行。

2.拆迁补偿费支付方式：______（现金/转账）。

3.拆迁补偿费支付时间：在乙方完成搬迁并验收合格后______天内支付。

五、搬迁与过渡

1.乙方应按规定时间完成搬迁，并将房屋交付甲方拆除。

2.甲方应提供过渡房或过渡费用，以保障乙方在产权调换期间的基本居住需求。

3.过渡期限及过渡费用支付方式：____________________。

六、房屋拆除与建设

1.甲方在接收乙方搬迁后的房屋后，负责拆除工作，并按照规定进行建设。

2.拆除与建设工作应遵守国家相关法律法规，确保安全、环保。

七、违约责任