简装二手房买卖协议：个性化住宅交易条款.doc

简装二手房买卖协议：个性化住宅交易条款

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

2.2房屋面积

2.3房屋户型

2.4房屋所有权证号

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

3.2支付方式

3.3支付时间

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

4.2交付条件

4.3过户手续

4.4过户费用

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

5.2瑕疵处理方式

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体

6.2维修范围

6.3维修费用承担

第七条：物业服务及费用

7.1物业公司信息

7.2物业费用

7.3物业费用的支付方式

第八条：交易过程中的费用

8.1交易税费

8.2其他费用

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

9.2买受人违约责任

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

10.2调解解决

10.3法律途径

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件

11.2解除条件

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

12.2必威体育官网网址期限

第十三条：合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

13.2变更条件

13.3解除条件

第十四条：其他约定

14.1双方的其他约定

14.2未尽事宜的处理方式

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1出卖人信息

1.2买受人信息

1.3二手房定义

第二条：房屋基本信息

2.1房屋位置

房屋位于X，具体地址为X。

2.2房屋面积

房屋建筑面积为X平方米，其中套内建筑面积为X平方米，公摊面积为X平方米。

2.3房屋户型

房屋户型为X，即X室X厅X卫。

2.4房屋所有权证号

房屋所有权证号为X。

第三条：交易价格及支付方式

3.1交易价格

双方确认，房屋的交易价格为人民币X元整（大写：人民币X元整）。

3.2支付方式

1）现金支付；

2）转账支付；

3）按揭支付；

4）其他方式。

3.3支付时间

乙方应在本合同签订之日起X日内，将房款支付给甲方。

第四条：房屋交付及过户

4.1交付时间

双方约定于X年月日将房屋交付给乙方。

4.2交付条件

甲方应在房屋所有权转移登记手续办理完毕后，将房屋及附属设施按本合同约定交付给乙方。

4.3过户手续

双方应共同办理房屋所有权转移登记手续，过户费用由乙方承担。

4.4过户费用

过户费用包括但不限于契税、印花税、房屋交易手续费等，具体费用以实际发生为准。

第五条：房屋质量及瑕疵

5.1房屋质量保证

甲方保证房屋不存在重大质量问题，符合国家和地方有关住宅质量的规定。

5.2瑕疵处理方式

如房屋存在瑕疵，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复；如甲方未按约定修复，乙方有权要求降低房价或解除合同。

第六条：房屋维修责任

6.1维修责任主体

房屋在保修期内，由甲方承担维修责任；房屋超出保修期，由乙方承担维修责任。

6.2维修范围

维修范围包括房屋主体结构、附属设施及设备。

6.3维修费用承担

维修费用由责任方承担，双方另有约定的除外。

第七条：物业服务及费用

7.1物业公司信息

物业公司名称：X，地址：X，联系方式：X。

7.2物业费用

物业服务费为每月X元，费用支付方式为季付。

7.3物业费用的支付方式

乙方应在每季度第一个月支付物业费用。

第八条：交易过程中的费用

8.1交易税费

交易税费包括但不限于契税、个人所得税、土地增值税等，具体税费以实际发生为准。

8.2其他费用

其他费用包括但不限于房屋评估费、律师费、中介费等，具体费用以实际发生为准。

第九条：违约责任

9.1出卖人违约责任

甲方如违反本合同的约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金为房价的1%至5%。

9.2买受人违约责任

乙方如违反本合同的约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金为房价的1%至5%。

第十条：争议解决方式

10.1协商解决

双方应通过友好协商的方式解决合同履行过程中的争议。

10.2调解解决

如协商不成，双方可向房屋所在地的人民调解委员会申请调解。

10.3法律途径

如调解不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十一条：合同的变更和解除

11.1变更条件

本合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

11.2解除条件

本合同的解除需经双方协商一致，并签订书面解除协议。

第十二条：必威体育官网网址条款

12.1必威体育官网网址内容

双方在合同履行过程中知悉的对方商业秘密、个人隐私等敏感信息。

12.2必威体育官网网址期限

必威体育官网网址期限为合同终止后五年。

第十三条：合同的生效、变更和解除

13.1生效条件

本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

13.2变更条件

本合同的变更