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2024年物业客服(处理及服务)技能知识考试题库与答案
一、单选题
1.在处理业主关于快递丢失的投诉时,物业客服应?
A.详细了解情况,协调快递公司与业主沟通解决B.指责快递公司服务不佳,但不提供解决方案
C.忽视业主的投诉,认为快递丢失与物业无关D.承诺赔偿,但不做实际行动
正确答案:A
2.为了提升物业服务的专业性,物业客服应?
A.不断学习和提升业务知识,保持专业态度
B.忽视自身业务能力的提升
C.随意处理业主问题,不考虑专业性
D.依赖其他部门解决所有问题,不主动参与
正确答案:A
3.在处理业主关于小区内公共设施改造的建议时,物业客服应?
A.认真听取并记录业主的建议,评估后决定是否采纳
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B.忽视业主的建议,认为已有设施足够使用
C.承诺会考虑,但不做任何实际行动
D.强制要求业主接受物业的改造方案
正确答案:A
4.在处理业主关于小区内停车秩序混乱的投诉时,物业客服应?
A.协调相关部门加强停车管理,改善停车秩序
B.告知业主停车秩序混乱是业主自身问题
C.忽视业主的投诉,认为停车秩序难以改善D.承诺会改善,但不做实际行动
正确答案:A
5.为了提升物业服务的整体质量,物业客服应?
A.不断收集业主反馈,持续改进服务流程和服务质量
B.忽视业主反馈,认为现有服务质量已足够
C.随意处理业主问题,不考虑服务质量
D.依赖其他部门提升服务质量,不主动参与
正确答案:A
6.当业主对小区内的公共维修基金使用情况提出质疑时,物业客服应?
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A.提供详细的账目和报告,解答业主的疑问
B.简单地告知业主基金使用是合法的
C.指责业主对基金使用的不信任
D.回避问题,不提供具体信息
正确答案:A
7.在处理业主关于小区内邻居噪音扰民的长期投诉时,物业客服应?
A.耐心倾听,记录投诉,并协调双方沟通,提出解决方案
B.告知业主噪音问题是个人行为,物业无法干涉
C.忽视长期投诉,认为业主应自行解决
D.强制要求扰民邻居停止行为
正确答案:A
8.关于小区内的安全监控设备,物业客服应如何维护和管理?
A.定期检查设备运行情况,确保监控无死角,及时修复故障
B.仅在设备出现故障时才进行维修
C.忽视监控设备的维护,认为设备足够稳定
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D.隐瞒设备故障情况,避免业主担忧
正确答案:A
9.为了提升物业客服团队的专业素养,物业客服部门
应?
A.定期组织培训,学习新知识、新技能
B.忽视培训,认为现有知识已足够
C.强制要求客服人员参加不喜欢的培训
D.减少培训时间,增加客服人员的工作时间
正确答案:A
10.在处理业主关于小区内外来人员管理的投诉时,物业客服应?
A.详细了解投诉内容,加强外来人员管理,确保小区安全
B.告知业主外来人员管理难度大,无法完全控制
C.忽视业主的投诉,认为外来人员管理是小事
D.强制要求外来人员遵守特定规定,但不提供实际管理措施
正确答案:A
11.关于小区内的垃圾分类宣传活动,物业客服应如何
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组织?
A.制定详细的宣传计划,通过多种方式(如海报、讲座、微信群等)进行宣传
B.简单地告知业主需要垃圾分类
C.忽视垃圾分类宣传活动的重要性
D.强制要求业主参加垃圾分类宣传活动
正确答案:A
12.对于物业管理无论是国家还是地方都尝试通过制度建设加以规范,《条例》颁布前的政策特点为()
A.借鉴性B.过渡性C.针对性
D.借鉴性、过渡性、针对性
正确答案:D
13.物业的承接查验是物业服务企业在承接物业时,对()设备的配置标准、外观质量和使用功能的再检验。
A.物业全部
B.物业业主产权部分
C.物业重要部位
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D.物业共用部位、共用设施
正确答案:D
14.价格主管部门为制定或者调整实行政府指导价的物业服务收费标准,对相关物业服务企业的服务成本实施监督和审核的行为,指的是()。
A.物业服务定价成本
B.物业服务定价标准
C.物业服务定价成本监审
D.物业服务定价标准监审
正确答案:C
15.维护物业管理区域秩序的义务不包括()。
A.履行告知义务B.履行选举义务C.履行制止义务D.履行报告义务
正确答案:B
16.某物业管理处供暖设备出现故障,修理费用4000元,造成停暖1小时,该次设备事故属于()。
A.一般事故
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B.普通事故C.重大事故D.特大事故
正确答案:C
17.《物业管理条例》规定,业主大会、业主委员会作出的决定违反法律、法规的,物业所
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