精品独栋别墅购销合同细则(2024版).doc

精品独栋别墅购销合同细则(2024版)

本合同目录一览

1.购销双方

1.1买方信息

1.2卖方信息

1.3别墅基本信息

1.3.1别墅地址

1.3.2别墅面积

1.3.3别墅户型

1.3.4别墅产权

2.购房价格及支付方式

2.1购房总价

2.2付款方式

2.2.1定金

2.2.2首付款

2.2.3贷款金额

2.2.4尾款

3.交付及验收

3.1交付时间

3.2交付条件

3.3验收程序

3.4质量保证

4.产权过户

4.1过户时间

4.2过户费用

4.3过户资料

5.违约责任

5.1买方违约

5.2卖方违约

5.3违约处理

6.争议解决

6.1协商解决

6.2调解解决

6.3仲裁解决

6.4法律途径

7.合同的生效、变更与终止

7.1合同生效条件

7.2合同变更

7.3合同终止

8.其他约定

8.1装修规定

8.2物业管理

8.3配套设施

8.4来访管理

9.合同附件

9.1别墅平面图

9.2购房合同附件

9.3付款凭证

9.4产权证复印件

10.双方签字盖章

10.1买方签字

10.2卖方签字

10.3见证人签字

11.合同签订日期

12.合同签订地点

13.合同副本数量

13.1买方留存

13.2卖方留存

13.3相关部门留存

14.合同解释权

第一部分：合同如下：

第一条购销双方

1.1买方信息

地址：________________

联系方式：________________

1.2卖方信息

地址：________________

联系方式：________________

1.3别墅基本信息

别墅地址：________________

别墅面积：________________

别墅户型：________________

别墅产权：________________

第二条购房价格及支付方式

2.1购房总价

本别墅购买总价为人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2付款方式

2.2.1定金

甲方应在签署本合同时支付定金人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.2首付款

甲方应在本合同签署后____个工作日内支付首付款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.3贷款金额

甲方需向银行申请贷款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

2.2.4尾款

甲方应在本别墅交付验收合格后____个工作日内支付尾款人民币（大写）：________________元整（小写）：________________元。

第三条交付及验收

3.1交付时间

乙方应在甲方支付全部购房款项后____个工作日内将别墅交付给甲方。

3.2交付条件

（1）别墅主体结构完整，无质量问题；

（2）别墅内部装修完毕，设施齐全；

（3）别墅周边配套设施完善。

3.3验收程序

甲方应在别墅交付后____个工作日内进行验收。如发现质量问题，甲方有权要求乙方在规定时间内予以修复。

3.4质量保证

乙方对本别墅的质量承担____年的质保责任。质保期内，如别墅出现质量问题，乙方负责维修或更换。

第四条产权过户

4.1过户时间

乙方应在甲方支付全部购房款项后____个工作日内协助甲方办理产权过户手续。

4.2过户费用

产权过户过程中产生的相关费用由甲方承担。具体费用双方可协商确定。

4.3过户资料

（1）身份证明；

（2）婚姻状况证明；

（3）购房合同；

（4）付款凭证；

（5）其他必要的资料。

第五条违约责任

5.1买方违约

甲方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向乙方支付违约金，违约金为本房价款的____%。

5.2卖方违约

乙方如违反本合同的任何条款，应承担违约责任，向甲方支付违约金，违约金为本房价款的____%。

5.3违约处理

违约方应在本合同约定的违约金支付期限内支付违约金。如逾期不支付，违约方应承担相应的法律责任。

第六条争议解决

6.1协商解决

双方应通过友好协商解决合同履行过程中的争议。

6.2调解解决

如协商不成，双方可向购房地的人民调解委员会申请调解。

6.3仲裁解决

如调解不成，双方同意将争议提交购房地的仲裁委员会进行仲裁。

6.4法律途径

如仲裁不成，双方同意向购房地的人民法院提起诉讼。

第八条其他约定

8.1装修规定

甲方应在取得别墅产权后____个工作日内开始装修。装修应符合国家相关法律法规及物业管