重庆市房屋租赁合同样本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条房屋基本信息

1.1甲方出租房屋地址：_______________________

1.2房屋结构及面积：_______________________

1.3甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。

3.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离出租房屋，并将房屋恢复原状。如有损坏，乙方应按市价赔偿。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即迁离出租房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按约定提供出租房屋，或提供的房屋不符合约定的，甲方应向乙方支付违约金，违约金为乙方押金金额的__%。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：_______________________

乙方（签字/盖章）：_______________________

签订日期：_______________________

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方为具有完全民事行为能力的自然人、合法注册的法人或其他组织，并提供相应的身份证明文件。

解决办法：在签订合同前，甲方应核实乙方的身份信息，并要求乙方提供相关证明文件。

2.确保房屋权属清晰，无任何法律纠纷。

解决办法：甲方应提供房屋所有权证明，确保房屋无抵押、无租赁、无产权争议。

3.确保租金、押金等费用数额明确，支付方式合法合理。

解决办法：双方应在合同中明确租金、押金等费用金额及支付方式，并遵守相关法律法规。

4.确保租赁用途符合当地法律法规和房屋性质。

解决办法：乙方应确保租赁房屋用于合法用途，不得擅自改变房屋结构和用途。

5.确保合同条款明确，包括但不限于租赁期限、租金支付、押金退还、违约责任等。

解决办法：双方应在合同中详细约定各项条款，确保权利和义务明确无误。

6.确保合同的签订、变更和解除均需书面协议，并经双方签字盖章确认。

解决办法：双方在签订、变更或解除合同时，应书面协议，并由双方签字盖章确认。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指出租房屋的所有人或有权处分人。

2.承租方（乙方）：指租赁房屋的租户。

3.租赁期限：指乙方租赁甲方房屋的期限。

4.租金：指乙方按照约定向甲方支付的房屋租赁费用。

5.押金：指乙方为保证履行合同约定而向甲方支付的一定金额的金钱。

6.违约金：指一方未履行合同约定义务时，应向守约方支付的违约赔偿金。

7.合同签订地：指本合同签订的地点。

8.争议解决：指当合同履行过程中发生纠纷时，双方通过协商或法律途径解决争议的方式。

应用场合：

1.个人或企业出租其名下房屋予他人居住使用。

2.房屋租赁代理公司作为出租方或承租方签订租赁合同。

3.房屋所有权转移后，新业主与承租方签订租赁合同。

4.房屋拆迁安置过程中，拆迁户与承租方签订租赁合同。

5.其他需要租赁房屋的情形。

补充条款：

1.宠物条款：明确乙方是否可以饲养宠物，若可以，