酒店商场租赁合同范本.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

第一条租赁范围与面积

1.1甲方同意将位于__________（地址）的酒店商场部分区域出租给乙方使用，租赁面积为__________平方米。具体租赁区域详见附件一。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月书面通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金标准为人民币（大写）：____元/平方米·月，租金总计为人民币（大写）：____元（小写）：￥_____元。

3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付至甲方指定账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

3.3租赁期满后，乙方按甲方要求迁离租赁场地，并将场地恢复原状。如有损坏，乙方应按甲方要求赔偿。

第四条权利与义务

4.1甲方权利与义务：

（1）保证租赁场地符合合同约定的使用用途；

（2）负责租赁场地的物业管理，确保场地安全、整洁；

（3）在租赁期限内，不得干涉乙方的正常经营活动；

（4）协助乙方办理相关证照及开展经营活动。

4.2乙方权利与义务：

（1）按照约定用途使用租赁场地，不得擅自改变用途；

（2）遵守国家的法律法规，合法经营，不得从事违法乱纪活动；

（3）按照约定支付租金，并履行合同约定的其他义务；

（4）爱护租赁场地设施，如有损坏，承担相应赔偿责任。

第五条违约责任

5.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

5.2甲乙双方因不可抗力导致不能履行或部分履行本合同的，根据不可抗力的影响，相应减轻或免除违约责任。

第六条争议解决

6.1甲乙双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，本合同未尽事宜，可另行协商补充。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

联系电话：__________联系电话：__________

签订日期：____年__月__日签订日期：____年__月__日

附件一：租赁区域示意图

附件二：租赁场地设施清单

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方的资质合法，具备相应的经营许可和资格。解决办法：在签订合同前，甲乙双方应向对方提供相关资质证明，并进行核实。

2.明确租赁范围与面积，避免因面积不符引发的纠纷。解决办法：在合同中详细描述租赁区域，并附上详细的示意图。

3.约定租金及支付方式，确保租金的合理性。解决办法：双方根据市场行情协商确定租金标准，并在合同中明确租金支付方式和时间。

4.明确双方的权利与义务，防止在履行过程中产生纠纷。解决办法：在合同中详细列明甲乙双方的权利与义务，包括物业管理和设施维护等内容。

5.约定违约责任，确保一方违约时能及时解决问题。解决办法：在合同中明确一方违约时的赔偿责任和方式。

6.约定争议解决方式，以便在发生争议时能迅速解决。解决办法：在合同中约定争议解决的方式，如友好协商或诉讼等。

法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：指拥有物业所有权并将其出租给他人的一方。

2.承租方（乙方）：指租赁甲方物业并进行使用的一方。

3.租赁期限：指双方约定的租赁时间长度。

4.租金：指乙方为使用甲方物业而支付给甲方的费用。

5.违约责任：指一方未履行合同约定的义务时，应承担的法律责任。

6.争议解决：指在合同履行过程中，双方发生纠纷时采取的解决方式。

7.不可抗力：指无法预见、无法避免且无法克服的客观情况，如自然灾害、社会事件等。

8.合同签订地：指合同双方签订合同的地点。

应用场合：

1.酒店商场或其他商业空间的租赁合同。

2.适用于甲乙双方为明确租赁关系、保障双方权益的场合。

3.适用于租赁期限较长、租金支付方式较为固定的场合。

4.适用于需要明确双方权利义务、违约责任及争议解决方式的场合。

补充条款：

1.租赁场地设施清单：详细列明租赁场地的设施设备，包括家具、电器、空调等。

2.租赁区域示意图：清晰标注租赁场地的具体位置和面积，以及与其他区域的界限。

3.甲方物业管理制度：如有特殊的管理规定，可作为附件提供给乙方。

4.乙方经营范围说明：明确乙方在租赁场地内