庭院房购房合同范本2024年.docx

庭院房购房合同范本2024年通用

合同编号：__________

合同双方：

甲方（卖方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表（或授权代表）：__________

乙方（买方）：

名称：__________

地址：__________

联系方式：__________

法定代表（或授权代表）：__________

第一条房屋描述

1.1房屋坐落于__________，房屋结构为__________，房屋面积为__________平方米。

1.2房屋所有权证号：__________。

1.3房屋现状：__________。

第二条购买价格

2.1乙方同意以人民币（大写）：__________元整（小写）：__________元购买甲方所持有的庭院房屋。

2.2乙方应于本合同签订之日起____个工作日内，向甲方支付人民币__________元作为购房定金。定金支付后，乙方不得以任何理由要求退还。

2.3剩余房款人民币__________元整，乙方应于__________年__________月__________日前，向甲方支付。

第三条交付及过户

3.1甲方应在本合同签订之日起____个工作日内，将房屋的所有权转移给乙方。

3.2过户费用由__________方承担。

（1）房屋结构安全，无重大质量问题；

（2）房屋内部设施齐全，功能正常；

（3）房屋周边环境及配套设施符合法律法规及合同规定。

第四条违约责任

4.1甲方未按本合同约定时间、金额支付房款的，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.2乙方未按本合同约定时间支付房款的，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为房价的____%。

4.3一方违约导致本合同无法履行，给对方造成损失的，应承担相应的赔偿责任。

第五条争议解决

5.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

5.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第六条其他约定

6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

6.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房屋所有权转移完毕之日终止。

甲方（卖方）：__________

乙方（买方）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.庭院房屋所有权证

2.房屋现状照片

3.房屋周边环境及配套设施调查报告

4.付款凭证

5.过户手续相关文件

6.房屋交付确认书

二、违约行为及认定：

1.甲方未按合同约定时间、金额支付房款：指合同签订后，甲方未能在规定时间内支付约定的房款金额。

2.乙方未按合同约定时间支付房款：指合同签订后，乙方未能在规定时间内支付约定的房款金额。

3.甲方未按约定交付房屋：指合同约定的交付日期届满时，甲方未能将房屋交付给乙方。

4.房屋不符合约定条件：指交付时，房屋存在结构安全问题、重大质量问题或周边环境及配套设施不符合法律法规及合同规定。

三、法律名词及解释：

1.庭院房屋：指具有独立庭院的生活居住房屋。

2.定金：指乙方为了表明购买诚意，按照合同约定向甲方支付的一定金额。

3.违约金：指一方违约时，按照合同约定向另一方支付的赔偿金。

4.过户：指将房屋所有权从甲方名下转移到乙方名下的法律行为。

5.购房款：指乙方按照合同约定支付给甲方的房屋购买价格。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.甲方延迟交付房屋：

解决办法：乙方有权要求甲方支付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。

2.乙方延迟支付购房款：

解决办法：甲方有权要求乙方支付违约金，并有权根据实际情况要求解除合同。

3.房屋存在质量问题：

解决办法：甲方应在交付时保证房屋质量，如发现问题，乙方有权要求甲方修复或支付修复费用。

4.过户手续办理缓慢：

解决办法：甲乙双方应积极配合办理过户手续，如有需要，可聘请专业律师或中介机构协助。

五、所有应用场景：

1.甲方为庭院房屋所有者，愿意出售房屋。

2.乙方愿意购买甲方持有的庭院房屋。

3.双方就房屋购买价格、交付及过户等事项达成一致。

4.双方希望通过合同明确各自的权利义务，确保交易顺利进行。