2024年餐厅租赁合同标准范文（二篇）.docxVIP

第PAGE7页共NUMPAGES7页

2024年餐厅租赁合同标准范文

在场地使用过程中，若需对场地内部装修进行维护、改造、更新或结构变更，必须事先获得甲方的书面批准，且相关费用由乙方自行承担。

5.乙方需自行承担排烟、排污及卫生工作的费用，并独立承担因此可能产生的罚款及损害赔偿。

6.租赁合同终止时，乙方应将租赁场地及其附属设施完好无损地交还给甲方，不得擅自拆除装饰物。甲方对未拆除的装饰物不予经济补偿，但乙方有权收回并搬出其自行购置的家具、餐厨具、空调、冰柜等设备及店堂招牌。

7.乙方必须严格遵守相关法律法规进行经营活动，否则由此产生的一切经济损失及法律责任均由乙方自行承担，甲方不承担任何责任。

8.在租赁期内，未经甲方书面同意，乙方不得擅自改变租赁房屋的结构或进行开墙打洞等损坏行为。若乙方擅自进行此类改造，所造成的一切经济损失及法律责任均由乙方承担。

9.乙方应按时支付租金，并依据国家相关规定自行缴纳绿化费、垃圾处置费、门前三包费等与经营相关的社会费用。

10.除不可抗力因素、国家法定节假日或经甲方书面同意外，乙方应确保租赁场地连续营业，不得闲置。

11.乙方需自行负责租赁场地内的物业保安、消防管理、治安管理、清洁卫生及房屋维修等工作。

六、特别约定

1.乙方应在进场装修前10天向甲方提交装潢设计方案及装修施工方案，并获得甲方的认可。

2.关于乙方的广告及门头装饰，双方需另行约定。

3.若乙方拖欠水、电、物业管理费或租金等费用超过30日，甲方及物业管理公司有权采取停止供应水电等措施，直至乙方缴清所欠费用。因此产生的经济损失由乙方自行承担。

4.关于甲方场地前的停车位使用，双方需另行约定。

5.乙方必须向甲方提供身份证复印件或其他有效证件作为本合同附件。

6.若乙方变更联系方式或地址，应在变更后____日内书面通知甲方，否则因此产生的后果由乙方承担。

7.租赁场地内乙方独立使用的设施、设备若发生意外事故导致人身及财产损害，一切经济赔偿及法律责任均由乙方承担，甲方不承担任何责任。

8.因政府规划、行业监管部门干预或政策调整导致本合同无法履行的，甲方不承担任何责任。

9.因不可抗力因素造成的损失，甲、乙双方互不承担责任。

10.因市政规划或市政设施问题造成的损害，甲方不承担任何责任。

11.对本合同的任何修改和补充均应以书面形式进行，并经甲、乙双方合法代表签字或盖章后生效。修改或补充部分与本合同具有同等法律效力。

12.若乙方出现以下行为之一，甲方有权终止合同并无条件收回租赁场地，且不退还装修补偿、保证金及租金。若给甲方造成损失的，乙方应予赔偿：

-擅自改变租赁房屋经营项目；

-未经甲方书面同意擅自拆改房屋结构、损坏承租房屋或改变用途；

-拖欠租金和物业管理费超过30天；

-拖欠水、电费用超过30天；

-无正当理由连续3天或当月累计5天不营业；

-利用租赁房屋进行违法活动；

-在租赁场地外乱停车、乱摆摊搭棚、乱设置广告且不服从甲方管理；

-未经甲方同意擅自将租赁场地整体或部分转租给他人。

13.其他未尽事宜由双方另行协商约定。

七、违约责任

1.若乙方在开业前要求终止合同，甲方除不退还保证金外，乙方还需赔偿甲方为租赁场地投入的设施设备费用。

2.乙方开业后若一方要求终止合同（如甲方不出租场地给乙方或乙方不再承租场地等），应提前30天书面通知对方并征得对方书面同意，同时支付对方3万元作为违约金。

3.若乙方未足额交纳租金，甲方有权单方面解除合同并追收租金及滞纳金。此外乙方还需承担免租期的租金及3万元的违约金。

4.租赁期内若乙方将租赁场地整体或部分转租给第三方且未经甲方同意的，甲方有权单方面解除合同并不退还租金和保证金。同时乙方还需承担10万元的违约金。

八、解决纠纷的方式

合同履行过程中如发生纠纷双方应协商解决；协商不成的由合同履行地即房屋租赁地人民法院管辖。

九、本合同未尽事宜由双方另行协商解决。

十、本协议一式三份甲方执两份乙方执一份双方签字（盖章）后生效。

甲方（签字/盖章）：_____日期：_____

乙方（签字/盖章

2024年餐厅租赁合同标准范文（二）

甲方：_____(以下简称第一方)

乙方：_____(以下简称第二方)

一、租赁物业描述：

第一方同意向第二方出租位于本市_____(区县)____路聆波苑____区____室的房产，该物业为____室_____厅_____卫_____阳台结构，其用途限定为(纯办公纯住家商住两用)。

二、配备设施：

该租赁物业内配备如下设施：电话、空调、煤气灶具、热水器、淋浴器、电视机及其他______。

三、租金及支付方式：

1.