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建筑工程总承包合同通用(2024版)

合同编号：__________

建筑工程总承包合同通用(2024版)

甲方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

乙方：（全称）

地址：

法定代表人：

联系电话：

鉴于：

甲方为工程项目的业主，拥有该项目的所有权和决策权，并希望将其建设完成；

乙方为具有相应资质和能力的建筑工程总承包商，愿意承担该项目的建设任务；

双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，就甲方委托乙方进行工程项目总承包事宜，达成如下协议：

一、工程概述

1.1工程名称：（工程名称）

1.2工程地点：（工程地点）

1.3工程规模：（工程规模）

1.4工程内容：（工程内容）

1.5工程总投资：（工程总投资）

二、合同价格

2.1乙方承担本工程的施工、设备采购、安装、调试、培训等全部工作，并按照本合同约定的工程内容和质量要求，向甲方交付合格工程。

2.2合同总价：人民币（大写）（合同总价），小写：（合同总价）。

2.3合同价格包括但不限于：人工费、材料费、设备费、安装费、调试费、培训费、管理费、利润及风险费用等。

2.4合同价格为本合同的唯一计价标准，除本合同另有约定外，任何一方不得以任何形式另行收取费用。

三、合同履行

3.1乙方应按照本合同约定的工程内容和质量要求，按时完成工程的建设。

3.2乙方应保证工程质量符合国家相关法律法规、行业标准和甲方要求。

3.3乙方应按照本合同约定的时间节点和进度要求，向甲方提交工程进度报告。

3.4甲方应按照本合同约定的付款方式和时间节点，向乙方支付合同价款。

3.5甲方应提供乙方施工所需的场地、水源、电源、通信等基础设施。

3.6甲方应协助乙方办理工程建设的相关手续，包括但不限于土地、规划、建设、环保等手续。

四、合同价款的支付

4.1甲方支付合同价款的方式分为四次，分别为：合同签订后支付30%，工程进度达到50%时支付30%，工程进度达到80%时支付20%，工程验收合格后支付剩余的10%。

4.2甲方支付合同价款的时间节点为：合同签订后七个工作日内支付第一次款项，工程进度达到50%和80%时，乙方提供相应的工程进度报告和验收报告，甲方验收合格后支付相应款项。

4.3乙方应提供合法、有效的发票，甲方按照税收法律法规的规定支付税金。

五、合同的变更和解除

5.1本合同一经签订，双方应严格按照本合同约定履行。任何一方不得擅自变更或解除本合同。

5.2合同履行过程中，如遇不可抗力等特殊情况，导致合同无法履行或继续履行，双方可协商变更或解除本合同。

5.3双方协商一致变更或解除本合同的，应签订书面协议，并经双方盖章确认。

六、违约责任

6.1乙方未按照本合同约定的工程内容和质量要求完成工程，甲方有权要求乙方限期整改，并按照逾期天数向甲方支付违约金，违约金计算方式为：合同总价款的0.5%。

6.2甲方未按照本合同约定的时间节点支付合同价款，乙方有权要求甲方限期支付，并按照逾期天数向乙方支付违约金，违约金计算方式为：逾期支付金额的0.5%。

6.3双方的其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律法规的规定承担违约责任。

七、争议解决

7.1双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

八、其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至合同约定的工程验收合格后终止。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

法定代表人（或授权代表）：__________法定代表人（或授权代表）：__________

签订日期：__________签订日期：__________

一、附件列表：

1.工程设计图纸

2.工程量清单

3.施工方案

4.材料及设备技术规格书

5.工程验收标准

6.甲方提供的场地、水源、电源、通信等基础设施的相关文件

7.工程建设的相关手续文件

8.乙方资质证明文件

9.合同价的详细计算依据

二、违约行为及认定：

1.乙方未按照约定的工程内容和质量要求完成工程，或甲方未按照约定的时间节点支付合同价款，均视为违约。

2.乙方逾期完成工程，甲方有权要求乙方支付违约金，计算方式为合同总价款的0.5%。

3.甲方逾期支付合同价款，乙方有权要求甲方支付违约金，计算方式为逾期支付金额的0.5%。

4.双方的其他违约行为，按照本合同约定或者国家相关法律法规的规定承担违约责任。

三、法律名词及解释：

1.甲方：指工程项目的业主，拥有项目所有权和决策权。

2.乙方：指具有相应资质和能力的建筑工程总承包商。

3.合同总价：指双方