无机保温砂浆外墙保温层脱落原因及解决措施.pdfVIP

无机保温砂浆外墙保温层脱落原因及解决措施

发布时间：2021-07-26T10:09:58.304Z来源：《新型城镇化》2021年9期作者：伍明星

[导读]本文通过对某商住楼无机保温砂浆外保温脱落事故的检测分析，提出了一些确保工程质量可供借鉴的经验。

丽水市莲都区公用事业管理所浙江丽水323000

摘要：无机保温砂浆具有保温隔热性能好、耐酸碱、耐腐蚀、施工期短、可塑性强、施工方便、阻燃性能好等特点，从2010年开始逐

渐成为外墙外保温的首选。但由于保温材料生产厂家的产品质量良莠不齐，施工操作过程中对工艺控制不到位，以及后期使用过程中人为

产生的破坏等，使得很多外墙外保温层都发生了脱落现象。基于此，文章通过工程实际中无机保温砂浆外墙保温层脱落原因的深入

调查和分析，找到了外墙保温层脱落的主要原因，进而为解决该问题提出了针对性的处理意见。

关键词：外保温；无机保温砂浆；脱落原因；解决措施

1工程概况

某小区2014年竣工，总建筑面积约8万m2，其中地上建筑面积约5.6万m2;设计采用框架剪力墙结构，地下2层，地上分为A、B

座，

均为30层，建筑高度97.88m。1层和2层裙房为商业用房，3层及18层为设备层，4～30层为住宅。外墙采用玻化微珠无机保温砂

浆复合保温系统，外墙保温层厚度为30mm，内墙保温层厚度为20mm。饰面1～3层采用真石漆，上部使用外墙涂料。其外墙外保温系统

做法为：

①涂刷外墙涂料；②弹性底涂、满刮2厚柔性耐水腻子；③5mm厚抗裂砂浆复合耐碱网格网一层（用于首层时，抗裂砂浆复合耐碱网

格布二层）；④30mm厚无机保温砂浆；⑤8mm厚RP15商品砂浆打底扫毛；⑥12mm厚RP20商品砂浆找平（无防水砂浆处）；⑦不同

材质交界处先用防水砂浆粉刷（厚12mm、宽30mm）后，再敷设30mm宽钢丝网片；⑧界面砂浆一道；⑨基层墙体根据现场踏勘情况，A

座、B座均存在外墙外保温脱落的情况，脱落部位主要位于楼层的中下部。

2外墙脱落原因

为了解房屋产生脱落的原因，使用数显式铆钉拉拔仪，对外保温系统黏结强度进行现场测试，取其中一组分析，测试结果显示无机保

温砂浆外保温系统的黏结强度都小于规范标准0.1MPa，甚至有些点的黏结强度为0，所有检测的保温砂浆都较松散，断裂处主要在保温层

内部。过查阅工程所用界面砂浆、保温砂浆、抗裂砂浆、耐碱网格布的厂家送检报告和工程复检报告，保温砂浆的送检报告和复检报告抗

压强度指标均低于设计标准，但送检和复检的检测单位均未按设计标准出具检测报告，界面砂浆和耐碱网格布的复检报告也未按设计标准

要求的方法实施检测活动，导致出现部分检测方法与设计标准要求不一致，得出的检测结论无法确认是否满足设计标准的情况，施工相关

方在施工过程中也未发现该问题。经分析，形成空鼓的主要原因有以下两点：

（1）无机保温砂浆松散，保温系统抗外力作用能力差，无法满足实际使用中受到的在保温系统内部产生的温度应力而引发的膨胀变

形，局部无法释放产生的应力，导致墙面局部起鼓、开裂，引起墙面渗漏水。这是形成外墙空鼓、脱落的主要原因。

（2）外墙裂缝引起墙体渗水，降低了无机保温砂浆黏结强度。

3解决措施

外墙存在脱落的危险，具有很大的安全隐患。因此，需对该部分外墙及时进行修缮，并要保证修缮的质量。

3.1修缮前的准备工作

（1）对于脱落部位，先清除界面，再重新做外保温系统；对于没有空鼓的部位，则加密锚栓进行加强。

（2）基本上所有发生的建筑物外墙保温脱落，都已经有业主入住或开业经营，外立面空调板位置及局部外墙面都安装有空调外机、

晾衣架、外接烟道等设备。因此，在外立面保温层铲除前，必须跟业主做好沟通，将这些部件先进行拆除，等修复施工完成后再进行恢

复。

（3）房屋周边存在相应的绿化种植，施工前需全部移除干净，并采用彩带布类的物品将大楼周边影响范围内全部覆盖，尽量减少对土

壤的污染，等外立面维修完工后再对土壤进行清理及更换，并进行绿化恢复工作。

3.2脱落部位的原保温层、涂料层的铲除

维修工作的第一步就是要将、开裂的原保温层及涂料层装饰面全部铲除干净。铲除工作应分块、分层进行：①将外立面用切割机按

500mm×500mm左右分割开来，深度切至外墙面建筑结构层；②用铲刀将外墙涂