置换房产买卖法律文件：城市旧房换新房合同.doc

置换房产买卖法律文件：城市旧房换新房合同

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：_______

1.2乙方（买方）：_______

1.3旧房：指位于_______的房产，房产证号：_______

1.4新房：指位于_______的房产，房产证号：_______

第二条：置换房产的基本条件

2.1甲方同意将旧房出售给乙方，乙方同意购买旧房；

2.2乙方同意将新房出售给甲方，甲方同意购买新房；

2.3旧房与新房的置换价格相等。

第三条：置换房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后_______日内将旧房过户至乙方名下；

3.2乙方应在本合同签订后_______日内将新房过户至甲方名下；

3.3过户费用由_______方承担。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1甲方保证旧房在过户前的质量符合_______等相关规定；

4.2乙方保证新房在过户前的质量符合_______等相关规定；

4.3甲方在过户后_______年内负责旧房的维修工作；

4.4乙方在过户后_______年内负责新房的维修工作。

第五条：合同的履行及违约责任

5.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付旧房；

5.2乙方应按本合同约定的时间和方式交付新房；

5.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的_______%。

第六条：合同的解除

6.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

6.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。

第七条：争议解决

7.1本合同的解释权归双方共同所有；

7.2对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；

7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、修改和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认。

第九条：其他约定

9.1双方在本合同签订过程中提供的资料和信息，均应真实、准确、完整；

9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。

第十条：合同签订日期

本合同于_______年_______月_______日签订。

第十一条：甲方（卖方）签字：

第十二条：乙方（买方）签字：

第十三条：见证人签字：

第十四条：附件

附件一：旧房房产证复印件

附件二：新房房产证复印件

附件三：置换房产的评估报告

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。

1.2乙方（买方）：×××，身份证号：××××××××××××××××。

1.3旧房：指位于××省××市××区××街道的房产，房产证号：×××××××××××。

1.4新房：指位于××省××市××区××街道的房产，房产证号：×××××××××××。

第二条：置换房产的基本条件

2.1甲方同意将旧房出售给乙方，乙方同意购买旧房；

2.2乙方同意将新房出售给甲方，甲方同意购买新房；

2.3旧房与新房的置换价格相等。

第三条：置换房产的交付及过户

3.1甲方应在本合同签订后30日内将旧房过户至乙方名下；

3.2乙方应在本合同签订后30日内将新房过户至甲方名下；

3.3过户费用由甲方承担。

第四条：房屋质量及维修责任

4.1甲方保证旧房在过户前的质量符合《中华人民共和国建筑法》等相关规定；

4.2乙方保证新房在过户前的质量符合《中华人民共和国建筑法》等相关规定；

4.3甲方在过户后5年内负责旧房的维修工作；

4.4乙方在过户后5年内负责新房的维修工作。

第五条：合同的履行及违约责任

5.1甲方应按本合同约定的时间和方式交付旧房；

5.2乙方应按本合同约定的时间和方式交付新房；

5.3如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金为合同总金额的5%。

第六条：合同的解除

6.1在本合同履行过程中，如发生不可抗力等因素，导致合同无法履行，双方可协商解除合同；

6.2解除合同后，双方应按照本合同约定办理相关手续，互相退还已收款项。

第七条：争议解决

7.1本合同的解释权归双方共同所有；

7.2对于因本合同产生的任何争议，双方应通过友好协商解决；

7.3如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第八条：合同的生效、修改和终止

8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效；

8.2本合同的修改和终止，应经双方协商一致，并以书面形式进行确认；

8.3修改或终止本合同的任何主张均应遵守相关法律法规的规定。

第九条：合同的转让

9.1未经对方书面同意，任何一方不得将本合同的权利和