店面分租合同.docx

店面分租合同

店面分租协议

甲方：xx

乙方：xx

为了更有效地利用单位房屋，根据国家法律规定，经过甲、乙双方充分协商，一致同意签订租赁协议，具体条款如下：

一、甲方将位于县城xx中路汽车站运达商场靠近车站东大门的一间面积为82.5平方米的临街门面出租给乙方，用途为xx。

二、租期从2004年1月1日起至2005年12月31日止（即两年）。

三、年租金x万元整，乙方每年一月份需一次性向甲方支付当年的租金，甲方必须提供税务发票。

四、房屋租赁协议生效后，乙方需支付xxx元押金（不计利息），合同期满时押金将退还。

五、乙方必须按时支付租金，如有拖欠，将按拖欠额每日收取0.5%的违约金。

六、在租期内，乙方可以在不改变房屋整体结构的前提下进行装修装饰；合同期满不续租时，乙方需自行处理装修材料，如需拆除，费用由乙方承担并恢复原状。

七、在合同期内，甲方提供水、电供应，水、电费按月按表计收。乙方需遵守甲方的水、电管理规定，如有违反，按照甲方规定处理。若因甲方原因导致停水、停电，造成乙方损失，甲方需支付违约金，并赔偿实际损失。如乙方需要增容，手续和费用由乙方承担。

八、在租期内，甲方负责房屋主体结构的正常维修，如委托乙方代行维修，费用由甲方承担。若甲方拖延维修或不委托维修导致房屋损坏，甲方需赔偿乙方损失。室内设施（包括门窗）的维修费用由乙方承担。

九、若因不可抗拒的自然灾害导致房屋损坏，合同自然终止。

十、在租期内，未经甲方同意，乙方不得将房屋租给第三方或改变用途。租期结束或解除合同时，乙方需按时归还房屋，如需续租，需提前3个月与甲方协商。

十一、在租期内，甲乙双方不得擅自解除合同。如甲方因改建、扩建需要收回房屋，需提前3个月书面通知乙方并得到同意；乙方需退还房屋时也需提前3个月书面通知甲方并得到同意。如甲方违约，除退还押金外需支付违约金，并赔偿损失；如乙方违约，不得要求退还押金，并需赔偿损失。

十二、合同期满时，如乙方需续租，在同等条件下，甲方应优先考虑乙方。

十三、如有未尽事宜，可经双方协商补充规定，补充规定与合同具有同等效力。

十四、合同履行中如发生纠纷，应通过双方协商解决；协商不成，可诉诸法院处理。

十五、本合同一式肆份，甲方两份，乙方两份，合同自签订日起生效。

甲方法人代表签字：

盖章

乙方法人代表签字：

盖章

年月日

甲方：_________(出租方)

乙方：_________(承租方)

双方就乙方租赁甲方房屋一事，经协商达成如下协议，由双方共同遵守执行：

第一条：出租房屋的坐落位置、面积以及其他情况

1、本合同所出租房屋坐落在___市___街___巷___号(不足部分可以补充)

2、房屋的建筑面积___平方米、使用面积___平方米。(不足部分可以补充)

3、所出租房屋的房屋产权编号：_________。

第二条：房屋内部的装修情况及主要设备

(写明内的装修情况及主要设备设备情况，如：房屋为简易装修，其内设备为……)

第三条：房屋租赁的期限

租赁期限为___(月/年)。从___年___月___日中午12时零分起至___年___月___日中午12时零。

租赁期限届满前___天，如乙方需要继续承租，需要向甲方提供提出，由甲方决定是否继续续签合同。

租赁期限内，如甲方出卖房屋，应提前___天通知乙方，乙方在接到通知后___天内决定是否行使优先购买权。如乙方逾期不予答复，那么视为其放弃该权利。

第四条：租金及其交纳方式

每月租金___元，大写_________。

租金按月交付。合同签订后乙方应向甲方支付第一个月的租金。

以后每月__日前乙方向甲方支付下个月的租金。

第五条：押金

押金___元，大写_________。该押金用于保障房屋内的设备完好，如出现设备损坏的现象，甲方有权按照市场价格扣除相应的赔偿款。

如合同期满，乙方没有损害房屋内的设备，则甲方应该在合同期满日如数退还。

第六条：房屋修缮和装修

甲方应保证房屋符合合同约定的使用用途，保证正常的水电供应，如出现漏水、墙面自然脱落、水电无法正常供应等对乙方正常使用房屋具有影响的情形，甲方应在接到乙方通知的__天之内予以解决。否则乙方有权提前解除合同，并有权要求甲方支付违约金。

乙方在使用过程中，不得擅自改变房屋的结构和装修情况，否则视为违约，应向甲方支付违约金。

第七条：房屋出卖

租赁期间如甲方出卖房屋，乙方又不愿意购买，则甲方应保证乙方可以继续租赁，直至租赁期间届满。

第八条：违约责任

1、租赁期间内，乙方不得有下列行为，否则甲方有权解除合同，收回房屋，并有权依据本协议要求乙方承担违约责任。

1)擅自将房屋转租、转让、转借的;

2)利用承租房屋进行非法活动，损害公共利益的;

3)拖欠租金__月。

2、乙方逾期交付租金，除仍应补交租金外，还应按拖欠天数支付违约金，每天违约金的标准为