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厦门大唐地产炀房合同

第一篇范文：合同编号：[请自行填写编号]

甲方（卖方）：厦门大唐地产有限公司

乙方（买方）：[请自行填写买方名称]

鉴于甲方是房地产开发商，拥有坐落于厦门市XX区XX路的房产项目，该项目名为“大唐XX花园”，乙方愿意购买该房产项目中的房产，现经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。

第一条房产基本情况

1.1甲方出售的房产位于厦门市XX区XX路“大唐XX花园”小区，房屋结构为[请自行填写结构]，建筑总面积为[请自行填写面积]平方米。

1.2该房产的规划用途为[请自行填写规划用途]，土地使用权性质为[请自行填写土地使用权性质]。

第二条房产价格及支付方式

2.1乙方向甲方购买上述房产，成交总价为人民币[请自行填写总价]元整（大写：[请自行填写大写总价]元整）。

2.2乙方应按以下付款方式向甲方支付房款：

（1）乙方应在签署本合同时一次性支付定金人民币[请自行填写定金金额]元整；

（2）乙方应于[请自行填写日期]日前支付房款人民币[请自行填写首付款金额]元整；

（3）剩余房款人民币[请自行填写剩余房款金额]元整，乙方应按照甲方指定的贷款银行办理按揭贷款手续，并按照贷款银行的要求按时偿还贷款本息。

第三条交付及办理产权登记

3.1甲方应按合同约定的交付日期将房产交付给乙方。交付时，甲方应保证房产符合国家关于住宅质量的相关标准，并取得房屋所有权证。

3.2乙方应在收到房产后及时向厦门市不动产登记中心申请办理产权登记手续。在办理产权登记过程中产生的相关费用，按照法律法规的规定由双方承担。

第四条合同的变更和解除

4.1任何一方提出变更或解除本合同，均应提前书面通知对方，并经双方协商一致。

4.2乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

第五条违约责任

5.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行，应承担违约责任，向对方支付违约金，违约金为本合同成交总价的[请自行填写比例]%。

5.2如因不可抗力因素导致合同无法履行，双方互不承担违约责任。

第六条争议解决

本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第七条其他约定

7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

7.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付并办理完毕产权登记手续之日终止。

甲方（盖章）：厦门大唐地产有限公司

乙方（盖章）：[请自行填写买方名称]

签订日期：[请自行填写日期]

房产证复印件

土地使用权证复印件

规划用途证明复印件

房屋所有权证复印件

其他与本合同相关的文件

第二篇范文：第三方主体+甲方权益主导

甲方（卖方）：厦门大唐地产有限公司

乙方（买方）：[请自行填写买方名称]

第三方（质保方）：[请自行填写第三方名称]

鉴于甲方是房地产开发商，拥有坐落于厦门市XX区XX路的房产项目，该项目名为“大唐XX花园”，乙方愿意购买该房产项目中的房产，现经双方友好协商，特订立本合同，以共同遵守。同时，为确保甲方权益，甲方引入第三方作为质保方，负责监督乙方的履约行为及房产质量问题。

第一条房产基本情况

第二条房产价格及支付方式

第三条交付及办理产权登记

第四条第三方主体责权利

4.1第三方主体作为质保方，负责监督乙方的履约行为，确保乙方按照本合同的约定履行各项义务。

4.2第三方主体应确保房产质量问题，如发生质量问题，乙方有权要求第三方主体承担修复责任或赔偿责任。

4.3第三方主体应在本合同签订后[请自行填写时间]日内向甲方提供一份详细的质保方案，包括质保范围、质保期限、质保服务等。

4.4第三方主体应按甲方要求，参与房产交付及产权登记等相关事宜，协助甲方确保合同的顺利履行。

第五条乙方违约及限制条款

5.1乙方如未按约定时间支付房款，甲方有权解除本合同，并没收乙方已支付的定金。

5.2乙方在房产交付后，如发现质量问题，应立即通知第三方主体，并由第三方主体负责处理。乙方不得直接要求甲方承担责任。

5.3乙方在房产交付后，应按照甲方的要求合理使用房产，不得擅自改动房屋结构和用途。如有违反，乙方应承担相应责任。

第六条甲方权益保障条款

6.1甲方有权要求第三方主体提供履约保证金，确保第三方主体履行合同义务。

6.2甲方在房产交付后，有权要求第三方主体提供房产质量保证书，确保房产质量问题得到及时解决。

6.3甲方在合同履行过程中，如有权要求第三方主体提供必要的协助和支持。

第七条争议解决

第八条其他约定

8.1本合同一式三份，甲乙双方各执一份，第三方主体执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至房产交付并办理完毕产权登记手续之日终止。

甲方（盖章）：厦门大唐地产有限公司

乙方（