2024年个人二手房买卖合同（二篇）.docx

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2024年个人二手房买卖合同

甲方与乙方：

依据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规，经双方充分协商并达成一致，特订立本合同如下：

第一条乙方同意购买甲方位于景德镇市路号的商品房（毛坯房）一套，其建筑面积为______平方米。甲方确认对该房屋拥有全部产权，并具备合法处置权。

第二条双方约定房屋出售价格为人民币______万元整。乙方应在合同签订时一次性全额支付。甲方在收到乙方全额房款后的____日内，应将房屋钥匙及相关证件移交给乙方。

第三条关于房屋买卖及过户产生的所有税费（包括但不限于契税、营业税、房屋维修基金、交易手续费、登记费、公证费及土地过户费用等），无论法律法规如何规定，乙方均自愿承担。若乙方未能履行此义务，甲方有权解除本合同并收回房屋，乙方需承担由此给双方造成的一切经济损失。

第四条乙方全额支付购房款后，甲、乙双方应在____日内共同前往景德镇市房管部门办理房屋过户手续。过户手续的具体办理由乙方负责，甲方将予以必要配合。

第五条甲方已缴纳的房屋维修基金______元、水电煤气立户费______元，乙方应在支付购房款时一并向甲方支付。

第六条本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

第七条本合同一式四份，甲、乙双方各执一份，其余两份交有关部门备案。

第八条本合同未尽事宜，双方可协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

甲方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日

乙方（签字/盖章）：______日期：____年____月____日

2024年个人二手房买卖合同（二）

对于您提供的内容，以下是使用严谨、稳重、理性、官方的语言风格进行改写后的结果：

____第一部分合同责任与不可抗力____

一、若因不可抗力因素导致本合同无法履行，将根据不可抗力的影响程度，部分或全部免除责任，但法律另有规定的除外。因不可抗力因素无法按照约定履行合同的一方当事人，应及时通知另一方当事人，并在不可抗力情形消除后的____日内，向另一方提供相应证明。

____第二部分居间服务____

____第十八条居间服务内容____

居间方将提供以下服务：

1.接受买方购房委托，并为买方提供房地产信息，陪同买方看房；

2.查验买卖双方当事人资格及房地产产权信息的合法性；

3.向买方准确传达或报告卖方的真实意图（包括但不限于房地产权属、现状、房价、付款方式、违约责任等事项）；

4.接受卖方售房意向委托，并为卖方寻找合适的买方；

5.协助买卖双方完成交易，并协助办理房地产交接事宜；

6.提供银行抵押贷款、赎楼等事项的咨询服务；

7.向卖方准确传达或报告买方的真实意图（包括但不限于房价、付款方式等）；

8.为买卖双方提供产权转移登记手续、期限、应交纳的费用等事项的咨询服务。

____第十九条必要费用约定____

1.本合同签订时，买方应向居间方支付人民币：____元（不超过买方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，除非因居间方原因导致。

2.本合同签订时，卖方应向居间方支付人民币：____元（不超过卖方应交佣金总额的百分之二十）。若买卖双方未能签订《深圳市二手房买卖合同》，则此款项作为居间必要费用无需退还，除非因居间方原因导致。

若买卖双方最终成功签订，则居间方所收取的款项将充抵买卖双方应当支付的佣金。

____第二十条佣金收取____

1.居间方在买卖双方签订合同时，将向买方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：____元。若买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，除非因居间方原因导致。

2.居间方在买卖双方签订《深圳市二手房买卖合同》时，将向卖方收取佣金（含前条已收取的款项）人民币：____元。若买卖双方最终未能完成该房地产产权过户，则此交易佣金无需退还，除非因居间方原因导致。

____第二十一条违约责任____

1.若买卖双方利用居间方提供的信息、条件、机会等，私自签订或另行通过其他居间方签订，买卖双方应承担违约责任。居间方有权要求买卖双方支付本合同约定的全部佣金。

2.因卖方过错或违约导致买卖双方未能签订合同的，居间方应将向买方收取的必要费用返还后，有权要求卖方赔偿。

3.因买方过错或违约导致买卖双方未能签订合同的，居间方应将向卖方收取的必要费用返还后，有权要求买方赔偿。

4.因居间方过错或违约导致买卖双方未能签订合同的，居间方应向买卖双方双倍返还已经收取的必要费用，并承担由此造成的买卖双方损失。

5.因不可抗力因素导致买卖双方未能签订合同的，居间方应在不可抗力情形消除后的五日内退还买卖双方所支付的必要费