昆明呈贡大学城环境规划问题浅析.pdfVIP

昆明呈贡大学城环境规划与管理问题潜析

摘要

本文从环境规划体系的角度分析了昆明呈贡大学城目前环境规划中存在的

问题，指出对目前环境规划体系进行改革，建立新的科学的环境规划体系是未来

环境规划发展的必然趋势。并指出在建立新的环境规划体系过程中，应加强环境

规划理论、环境规划法制建设、环境规划教育以及环境规划管理及实施等方面的

研究。

关键词：环境规划；发展趋势；大学城；昆明呈贡

一.引言

在高校扩招、多元化办学和坚持新型工业化道路的大背景下,大学城

(universitytown)作为高校拓展空间的主要途径,社会力量筑巢引凤的理想平

台和城市构筑智力高地的有效措施而蓬勃发展起来,并取得了有目共睹的成绩。

环境规划是人类为使环境与经济和社会协调发展而对自身活动和环境所做

的空间和时间上的合理安排。其目的是指导人们进行各项环境保护活动，按既定

的目标和措施合理分配排污削减量，约束排污者的行为，改善生态环境，防止资

源破坏，保障环境保护活动纳入国民经济和社会发展计划，以最小的投资获取最

佳的环境效益，促进环境、经济和社会的可持续发展。环境规划担负着从整体上、

战略上和统筹规划上来研究和解决环境问题的任务，对于可持续发展战略的顺利

实施起着十分重要的作用。

大学城(HEMC,highereducationmegacenter)的人口一般在5——10万，

为大学生提供良好的学习环境和便利的食宿、交通等条件。

在中国，20世纪90年代初期的第二次院校调整，有关高等院校实行“聚合”

的结果是独立大学规模的扩大、多校区大学的进一步发展、大学及其校园在空间

上的进一步集中以及高等院校的城市化、区域化趋势日益明显等等。而随着加速

发展的以技术和通信革命为特征的知识经济革命、中国社会经济的迅猛发展、人

口的继续增长、终身学习和终身教育理念的提出和实践等等，有越来越多的人需

要接受高等教育。面临着一个庞大的有着不同背景和不同经历的学习人口，中国

的高等教育逐渐地由精英教育向大众化和普及化方向发展。与此同时，中国的城

市化进程持续加快、城市的教育和科研功能空前强化，学习型城市和学习型社会

的口号日益响亮，再加上中国政府在高等教育中所扮演的角色的转换、企业与高

校的联姻等社会因素的共同作用，大学城开始在中国蓬勃发展。

二.昆明呈贡大学城环境规划

呈贡大学城地址在呈贡区洛羊镇，坐落于吴家营、朗家营、缪家营自

然村地界内，占地43.15平方公里，面积相当于目前昆明半个市区，距离昆

明市区约24公里。这里北接规划中的市级行政中心区，东接丘陵果园，环

境优美，独立安静，有很大的发展空间。一期规划投资将达到31亿，新校

区最终规模是15万人，投资约100亿元。昆明大学城2010年三期工程结束后，

在校生规模将达到10万人以上。

经中国易经协会主席陈帅佛,昆明理工大学风水研究所易川凿及中国

易界名家于希贤.邵伟华反复商定,项目规划共分为东、西两个片区，分别

是实力锦城和书香大地，其中的住宅部分为大学定向开发项目，所含商业

部分则为12万平方米的超大体量；规划了9大主题街区，3大商业独立体，

12万商业集群。

业态盘点：在业态规划上，主要根据大学生的消费特点和生活习惯，

规划美食、精品、服饰、数码、淘宝、文化、运动、生活、娱乐休闲等主

要功能街区。在淘宝、精品等业态选择上，大部分以“小、精、廉、少、

饰”为主，符合大学生的消费定位和日常的游逛需求。含有1万平方米淘宝

街，3大主题餐饮街区，8000平方米数码广场、时尚风情步行街、潮流精品

街、文化坊、大学城精品公寓等。

商业前景解剖：实力大学城商业中心将打造成为大学生“吃、喝、玩、

乐、游、娱、购”七大功能于一体的理想天堂。大学生的所有需求都能在

这里得到满足。目前，大学城已经有昆明理工大学、云南师范大学、云南

民族大学、云南中医学院和云南大学等高校入驻，已有几万名大学生，具

备大批潜在客户。

三.昆明呈贡大学城规划中存在的问题

1.大学城建设用地问题

随着我国经济快速和持续增长,高等教育事业获得较大发展,建设规模不断外

延扩展,用地需求日益增大,占地规模十分惊人,引发种种土地问题,已为社会各

界所关注。昆明呈贡大学城也存在着建设用地的问题。

大学城原住农民现在都变成了失地农民，他们之中的很大一部分只能从事路

边摆摊来维持生计。为此，这里也出现过大学城小贩与城管背景复