福建省前期物业管理服务2024合同范本精编.doc

福建省前期物业管理服务2024合同范本精编

本合同目录一览

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称及住所

1.2乙方名称及住所

1.3合同中所称的物业管理服务是指乙方为甲方提供的

第二条：物业管理服务的范围与内容

2.1物业管理服务的内容包括

2.2物业管理服务的范围限于

第三条：服务期限

3.1合同的有效期自

3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约

第四条：服务质量与标准

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，保证服务质量

4.2乙方应达到约定的服务标准

第五条：物业管理费用的收取

5.1物业管理费用的收费标准为

5.2物业管理费用的收取方式为

第六条：物业共有部分的维护与管理

6.1乙方负责物业共有部分的维护与管理

6.2乙方应定期对物业共有部分进行检查、维修

第七条：业主的共同利益与义务

7.1乙方应维护业主的共同利益

7.2业主应遵守物业管理规定，履行相关义务

第八条：合同的变更与解除

8.1在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前通知对方

8.2合同的变更或解除应经双方协商一致

第九条：违约责任

9.1如一方未履行合同义务，应承担违约责任

9.2违约金的计算方式为

第十条：争议解决

10.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决

10.2如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼

第十一条：合同的签订与生效

11.1本合同自双方签字盖章之日起生效

11.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份

第十二条：其他约定

12.1双方约定的其他事项

第十三条：附件

13.1附件一：物业管理服务内容明细

13.2附件二：物业管理费用收费标准

第十四条：签字盖章

14.1甲方（盖章）：

14.2乙方（盖章）：

14.3签订日期：2024年

第一部分：合同如下：

第一条：合同主体及定义

1.1甲方名称：福建省某物业管理有限公司

1.1甲方住所：福建省某市某区某路某号

1.2乙方名称：福建省某小区业主委员会

1.2乙方住所：福建省某市某区某路某号

1.3合同中所称的物业管理服务是指乙方为甲方提供的包括但不限于物业设施设备维护、环境卫生清洁、公共区域绿化、安全保障、物业费用收取等服务。

第二条：物业管理服务的范围与内容

2.1物业管理服务的内容包括：

2.1.1物业设施设备维护：包括建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养等工作。

2.1.2环境卫生清洁：包括公共区域的清洁、垃圾的分类收集与清运等工作。

2.1.3公共区域绿化：包括小区绿化带的维护、修剪、施肥等工作。

2.1.4安全保障：包括小区内的安全防范、消防安全等工作。

2.1.5物业费用收取：包括物业服务费、公共维修基金等的收取工作。

2.2物业管理服务的范围限于福建省某小区。

第三条：服务期限

3.1合同的有效期自2024年1月1日起至2029年12月31日止。

3.2合同到期后，如双方无异议，本合同自动续约。

第四条：服务质量与标准

4.1乙方应按照国家和地方的物业管理相关规定，保证服务质量。

4.2.3公共区域绿化：绿化带景观整洁，绿化植物生长良好，绿化覆盖率保持不变。

4.2.4安全保障：小区安全防护设施完善，案件发生率下降50%，消防安全设施设备定期检查、维护。

第五条：物业管理费用的收取

5.1物业管理费用的收费标准按照物价部门批准的标准执行。

5.2物业管理费用的收取方式为每月一次，由甲方在每月的第一个工作日一次性缴纳。

第六条：物业共有部分的维护与管理

6.1.1建筑物及附属设施的日常检查、维修、保养。

6.1.2公共区域的清洁、绿化、照明等。

6.1.3小区内的安全防范、消防安全等。

6.2乙方应定期对物业共有部分进行检查、维修，确保设施设备安全运行，公共区域保持整洁、舒适的环境。

第七条：业主的共同利益与义务

7.1.1保障业主的人身财产安全。

7.1.2维护小区的正常秩序，保障业主的正常生活。

7.1.3协调解决业主之间的纠纷。

7.1.4定期听取业主意见和建议，不断改进服务质量。

7.2.1按时缴纳物业服务费和公共维修基金。

7.2.2爱护公共设施设备，不随意损坏。

7.2.3遵守小区内的公共秩序，不干扰他人正常生活。

7.2.4配合乙方进行物业管理和服务工作。

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第八条：合同的变更与解除

8.1在合同有效期内，如一方要求变更或解除合同，应提前六个月通知对方。

8.2合同的变更或解除应经双方协商一致，并签订书面协议。

8.3变更或解除合同给对方造成损失的，应依法承担赔偿责任。

第九条：违约责任

9.1如一方未履行合同义务，应承担违约责任。

9.2违约金的计算方式为：违约方应