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不动产典权设定借款合同简易模板6篇

篇1

甲方（出借人、抵押权人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（借款人、抵押人）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲方同意向乙方提供借款，乙方同意以其拥有的不动产作为抵押，双方根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，经友好协商，达成如下协议：

第一条借款内容

1.借款金额：人民币（大写）____________________元整。

2.借款期限：自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.借款利率：年利率为______，利息按月支付。

第二条抵押物内容

1.抵押物：乙方提供位于____________的不动产（具体地址、面积等信息详见附件）。

2.抵押期限：自本合同签订之日起至乙方还清全部借款本息之日止。

3.乙方承诺其对该不动产拥有完全的所有权，无任何争议和纠纷。

第三条典权设定

1.甲方在本合同履行期间享有该不动产的典权。典权包括但不限于对该不动产的使用、收益和处置权。

2.乙方在借款期间不得擅自处置抵押物，如需处置，须征得甲方同意。

第四条还款方式和违约责任

1.乙方应按照本合同约定的期限和方式归还借款本息。

2.如乙方未按时还款或未支付利息，视为违约，甲方有权要求乙方立即还清全部借款本息，并要求乙方承担违约责任。

3.乙方应承担的违约责任包括但不限于支付逾期罚息、承担甲方实现债权的费用等。

第五条合同的变更和解除

1.本合同的变更和解除，必须经甲乙双方协商一致，并书面变更或解除。

2.在本合同有效期内，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有特殊情况需要变更或解除，应提前与对方协商。

第六条争议解决方式

如甲乙双方在本合同履行过程中发生争议，应首先协商解决；协商不成的，可以向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第七条附则

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同自双方签字盖章之日起生效。

篇2

甲方（出让方）：________________

身份证号码：________________

乙方（承典方）：________________

身份证号码：________________

鉴于甲方拥有特定不动产，乙方有意就该不动产设定典权并借款，双方经友好协商，达成如下协议：

一、定义与解释

1.不动产：指甲方拥有合法产权的房地产，具体地址：________________，权证号码：________________。

2.典权：指乙方支付一定典价，通过占有甲方不动产而获得其使用权，并在一定期限后返还典价的行为。

3.借款：乙方以取得典权的方式向甲方提供的资金。

二、借款金额及支付方式

1.借款金额：人民币________元整。

2.支付方式：乙方应于本合同签订之日起____日内将全部借款支付至甲方指定账户。

三、典权期限

1.本合同项下的典权期限为____年，自乙方支付典价之日起计算。

2.典权期限届满，乙方应返还甲方不动产，甲方返还乙方支付的典价。

四、不动产使用及保管

1.乙方在典权期限内应妥善使用不动产，并负责维修保护，确保不动产的安全与完整。如因乙方原因导致不动产损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

2.乙方不得擅自转租、转让或抵押本合同项下的不动产。如需变更，应提前征得甲方同意。

五、风险承担

1.典权期限内，如遇政府征收、征用等情况导致不动产毁损或灭失的，相关风险由甲方承担。但因乙方过错导致的除外。

2.因不可抗力因素导致不动产毁损或灭失的，双方应按相关法律处理。

六、违约责任

1.若乙方未按时支付典价或违反其他合同义务的，甲方有权要求乙方承担违约责任，并支付违约金。违约金数额为借款总额的____%。

2.若甲方未能履行本合同项下的义务，乙方有权要求甲方承担违约责任，并返还已支付的典价及相应利息。

七、法律适用及争议解决方式

1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在执行本合同过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人