小产权购房合同6篇.docx

小产权购房合同6篇

篇1

甲方（卖方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

乙方（买方）：____________________

身份证号码：____________________

联系方式：____________________

鉴于甲、乙双方就甲方所持有的小产权房屋达成买卖意向，为明确双方的权利与义务，特制定以下购房合同。

一、房屋基本情况

1.甲方自愿将其所有的小产权房屋出售给乙方，房屋的具体地址、面积、户型等详见本合同附件。

2.甲方保证所售房屋的所有权无争议，未设定抵押、担保等权利负担，未涉及任何法律纠纷。

二、交易价格及支付方式

1.双方协商确定，本次房屋交易的总价为人民币________元（大写：____________________）。

2.乙方应按照以下方式支付房款：

（1）本合同签订之日起____日内，乙方支付定金人民币________元给甲方；

（2）甲方办理完房屋权属变更登记手续后，乙方支付剩余房款人民币________元。

三、房屋交付

1.甲方应当在乙方支付完房款后，将房屋钥匙交付给乙方，并办理相关房屋交接手续。

2.房屋交付前，甲方应当结清所有与房屋相关的费用（包括但不限于物业费、水电费等）。

四、权属变更

1.甲方应当在乙方支付完房款后，积极协助乙方办理房屋权属变更登记手续。

2.办理权属变更登记手续所产生的税费由甲乙双方按照国家规定承担。

五、违约责任

1.若甲方在房屋交易过程中存在欺诈、隐瞒等行为，导致乙方无法取得房屋所有权，甲方应退还乙方已支付的房款，并承担违约责任。

2.若乙方未按约定支付房款，则甲方有权解除本合同，并有权扣除乙方已支付的定金作为违约金。若乙方已支付大部分房款，但未办理房屋权属变更登记手续，甲方不得擅自解除本合同。否则，甲方需双倍返还定金。

3.如因甲方原因导致无法办理房屋权属变更登记手续，甲方需返还乙方已支付的房款及定金，并承担违约责任。如因乙方原因导致无法办理房屋权属变更登记手续，乙方已支付的定金将作为违约金赔付给甲方。

六、其他事项

1.本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效。

2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。本合同附件为本合同不可分割的一部分，具有同等法律效力。

3.本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。

篇2

甲方（出卖人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

乙方（买受人）：__________________

身份证号码：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方为产权人，拥有对所售房屋的合法权利，乙方自愿购买甲方的小产权房，双方遵循平等、自愿、公平的原则，经友好协商，达成如下购房合同协议：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：具体地址（省、市、区、街道、门牌号）__________________。

2.房屋面积：建筑面积______平方米。

3.房屋权属：甲方保证该房屋为小产权房，并承诺对该房屋享有完全的产权，无任何权属纠纷。如因甲方原因造成乙方购房后无法办理产权登记，甲方应承担全部法律责任。

二、购房款及支付方式

1.购房款总额：人民币______元整（大写）。

2.支付方式：乙方应按照以下约定支付购房款：

（1）合同签订之日起______日内支付定金人民币______元整；

（2）房屋过户手续办理完成后______日内支付尾款人民币______元整。

三、房屋交付及产权过户

1.房屋交付：甲方应当在乙方支付定金后的______日内将房屋交付给乙方。交付时，甲方应将房屋钥匙、相关物品及房屋权属证明等资料一并交付给乙方。

2.产权过户：甲方应自房屋交付之日起______个月内负责办理产权过户手续，将房屋产权登记至乙方名下。如因甲方原因导致产权过户延迟，甲方应承担违约责任。

四、违约责任及赔偿

1.若甲方未能按照约定交付房屋或办理产权过户手续，视为违约，乙方有权解除合同。甲方除退还乙方已支付的购房款外，还应支付违约金人民币______元整。

2.若乙方未按