商铺联营租赁合同.docxVIP

商铺联营租赁合同

合同编号：__________

甲方（出租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

乙方（承租方）：

名称：____________________

住所：____________________

法定代表人：__________________

联系方式：__________________

鉴于甲方拥有位于____________________的商铺，乙方有意承租该商铺用于____________________用途，双方本着平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，达成如下协议：

第一章合同的标的

1.1甲方同意将位于____________________的商铺出租给乙方使用。

1.2乙方同意承租该商铺用于____________________用途。

1.3商铺的面积为____________________平方米，具体位置及平面图见附件一。

1.4商铺的租赁期限为____________________年，自____________________年____________________月____________________日起至____________________年____________________月____________________日止。

1.5租赁期满后，如乙方需要续租，应提前____________________个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方可签订续租合同。

第二章租金及支付方式

2.1乙方应向甲方支付租金，租金标准为每月____________________元。

2.2乙方应于每月____________________日前向甲方支付当月租金。

2.3租金支付方式为____________________。

2.4如乙方未按期支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金标准为未支付租金的____________________%。

2.5如乙方连续____________________个月未支付租金，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为未支付租金的____________________%。

第三章保证金

3.1乙方应向甲方支付保证金，保证金金额为____________________元。

3.2保证金在合同签订时一次性支付。

3.3保证金作为乙方履行合同义务的担保，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应款项。

3.4合同期满或解除后，甲方应无息退还保证金。

第四章维修及维护

4.1甲方负责商铺的日常维修及维护工作，确保商铺的正常使用。

4.2乙方应合理使用商铺，如因乙方使用不当造成商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

4.3甲方应定期对商铺进行安全检查，确保商铺符合安全标准。

第五章合同的变更与解除

5.1本合同经双方协商一致，可以变更或解除。

5.2如因不可抗力导致合同无法履行，双方可协商解除合同。

5.3如乙方违反合同约定，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金，违约金标准为未支付租金的____________________%。

5.4如甲方违反合同约定，乙方有权解除合同，并要求甲方支付违约金，违约金标准为未支付租金的____________________%。

5.5合同解除后，双方应按照合同约定办理相关手续，并相互退还已支付的款项。

第六章商铺的使用与限制

6.1乙方应按照合同约定用途使用商铺，不得擅自改变用途。

6.2乙方不得将商铺转租、转借或分租给他人使用。

6.3乙方应遵守相关法律法规，不得在商铺内从事违法活动。

6.4乙方应妥善保管商铺，不得损坏商铺的结构、设施和设备。

6.5乙方应保持商铺的整洁卫生，不得堆放杂物或垃圾。

第七章装修与改造

7.1乙方在租赁期间如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。

7.2乙方应按照甲方的要求进行装修或改造，并承担相应的费用。

7.3装修或改造后的商铺应符合安全标准，并不得影响商铺的结构和功能。

7.4合同期满或解除后，乙方应将商铺恢复原状，如因装修或改造导致商铺损坏，乙方应负责修复或赔偿。

第八章违约责任

8.1如乙方违反合同约定，甲方有权要求乙方支付违约金，违约金标准为未支付租金的____________________%。

8.2如甲方违反合同约定，乙方有权要求甲方支付违约金，违约金标准为未支付租金的____________________%。

8.3如乙方逾期支付租金，甲方有权要求乙方支付