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商铺长期租赁

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系方式：__________

第一章合同主体及定义

1.1合同主体

1.1.1本合同由甲方（出租方）和乙方（承租方）共同签署，甲方为商铺的所有者，乙方为商铺的承租者。

1.1.2甲方和乙方在此确认，本合同是在双方自愿、平等、公平、诚实信用的原则下达成的。

1.2定义

1.2.1商铺：指位于__________的商铺，面积为__________平方米，用途为__________。

1.2.2租赁期限：指乙方根据本合同的规定，承租甲方商铺的期限。

1.2.3租金：指乙方根据本合同的规定，向甲方支付的租赁费用。

第二章租赁期限

2.1租赁期限

2.1.1本合同的租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.1.2在租赁期限届满前，乙方有权选择续租，甲方应优先考虑乙方的续租申请。

第三章租金及支付方式

3.1租金

3.1.1本合同的租金为人民币__________元/平方米/月，总计为人民币__________元/月。

3.1.2租金应按月支付，乙方应于每月__________日前向甲方支付当月租金。

3.2支付方式

3.2.1乙方应通过银行转账方式向甲方支付租金。

3.2.2乙方应在每月__________日前将租金转账至甲方指定的银行账户。

第四章商铺的使用与维护

4.1商铺的使用

4.1.1乙方应按照本合同的约定，合理使用商铺，不得从事违法活动。

4.1.2乙方不得擅自改变商铺的结构、用途和外观，如需改动，应提前获得甲方的书面同意。

4.2商铺的维护

4.2.1乙方应负责商铺的日常维护和清洁工作，保持商铺的整洁和安全。

4.2.2乙方应遵守甲方的管理规定，配合甲方进行商铺的维修和保养工作。

第五章违约责任

5.1甲方违约责任

5.1.1甲方未能按本合同约定提供商铺，或提供不符合约定的商铺，应向乙方支付违约金，违约金为__________元。

5.1.2甲方未能按本合同约定支付违约金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

5.2乙方违约责任

5.2.1乙方未按本合同约定支付租金的，应向甲方支付违约金，违约金为__________元。

5.2.2乙方未按本合同约定支付违约金的，应按照中国人民银行同期贷款利率支付逾期利息。

5.3不可抗力

5.3.1由于不可抗力导致本合同无法履行或无法完全履行的，双方应本着诚实信用原则协商解决，如协商不成，可依法解除本合同。

第六章商铺的装修与改造

6.1装修与改造

6.1.1乙方在租赁期间内，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

6.1.2乙方在进行装修或改造时，应遵守国家相关法律法规，并保证装修或改造后的商铺符合安全、消防、环保等要求。

6.2装修费用

6.2.1乙方自行承担商铺装修或改造的全部费用。

6.2.2乙方在装修或改造完成后，应向甲方提供相关费用发票，作为租金抵扣的依据。

第七章商铺的转让与转租

7.1商铺的转让

7.1.1乙方在租赁期间内，如需将商铺转让给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

7.1.2乙方在转让商铺时，应确保受让方符合本合同约定的条件，并承担相应的责任和义务。

7.2商铺的转租

7.2.1乙方在租赁期间内，如需将商铺转租给第三方，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方书面同意后方可进行。

7.2.2乙方在转租商铺时，应确保受租方符合本合同约定的条件，并承担相应的责任和义务。

第八章商铺的保险

8.1保险责任

8.1.1甲方应负责为商铺购买相应的财产保险，确保商铺在租赁期间内的安全。

8.1.2乙方应自行购买相应的责任保险，确保在租赁期间内对第三方造成的人身伤害或财产损失负责。

8.2保险费用

8.2.1甲方购买的财产保险费用由甲方承担。

8.2.2乙方购买的责任保险费用由乙方承担。

第九章合同的解除与终止

9.1合同的解除

9.1.1经双方协商一致，可以解除本合同。

9.1.2.1甲方未能按本合同约定提供商铺；

9.1.2.2乙方未能按本合同约定支付租金；

9.1.2.3一方严重违反本合同约定，导致合同无法继续履行。

9.2合同的终止

9.2.1租赁期限届满，本合同自动终止。

9.2.2本合同终止后，乙方应