私人房产抵押借款权益保障协议（2024版）.doc

私人房产抵押借款权益保障协议（2024版）

本合同目录一览

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款

1.2借款人

1.3贷款人

1.4抵押物

1.5借款金额

1.6借款期限

1.7利息

1.8还款方式

1.9违约金

1.10合同解除

第二条房产抵押条件

2.1抵押房产的合法性

2.2抵押房产的权属证明

2.3抵押房产的市场价值评估

2.4抵押房产的保险

第三条借款权益保障

3.1贷款人的权益

3.2借款人的权益

3.3抵押物的管理与处置

3.4借款人信用评估

3.5贷款风险控制

第四条借款金额与利息

4.1借款金额的确定

4.2利息的计算方式

4.3利息的支付时间

4.4利息的支付方式

第五条借款期限与还款方式

5.1借款期限的确定

5.2还款方式的确定

5.3提前还款的条件与处理

5.4逾期还款的处理

第六条违约责任与违约金

6.1借款人违约的情形

6.2违约金的计算方式

6.3违约金的支付时间

6.4违约金的支付方式

第七条合同的变更与解除

7.1合同变更的条件

7.2合同解除的条件

7.3合同变更与解除的程序

第八条争议解决方式

8.1争议的解决方式

8.2仲裁机构的选定

8.3仲裁地点与语言

第九条合同的生效、终止与延续

9.1合同的生效条件

9.2合同的终止条件

9.3合同的延续条件

第十条法律法规的适用

10.1适用法律法规

10.2法律法规的冲突解决

第十一条必威体育官网网址条款

11.1必威体育官网网址信息的范围

11.2必威体育官网网址信息的保护期限

11.3必威体育官网网址信息的例外情况

第十二条通知与送达

12.1通知的方式

12.2通知的送达地址

12.3通知的生效时间

第十三条其他条款

13.1附加条款

13.2附属文件

13.3附件

第十四条签署与日期

14.1合同签署地点

14.2合同签署日期

14.3合同正本与副本份数

第一部分：合同如下：

第一条定义与术语解释

1.1房产抵押借款

本合同所述房产抵押借款，是指借款人将其名下的房产作为抵押物，向贷款人申请借款，并按照约定的期限和方式还款的行为。

1.2借款人

借款人是指具有完全民事行为能力，同意以其名下房产作为抵押物，向贷款人申请借款的个人或单位。

1.3贷款人

贷款人是指同意在借款人提供房产抵押的情况下，向借款人提供贷款的个人或单位。

1.4抵押物

抵押物是指借款人以其名下的房产作为担保，用以保障贷款人债权实现的财产。

1.5借款金额

借款金额是指借款人在本合同项下向贷款人申请借款的最高额度。

1.6借款期限

借款期限是指借款人按照本合同约定的还款方式，向贷款人偿还借款本息的期限。

1.7利息

利息是指借款人按照本合同约定的利率，就借款本金应支付的费用。

1.8还款方式

还款方式是指借款人按照本合同约定的方式，向贷款人偿还借款本金和利息的行为。

1.9违约金

违约金是指借款人在履行本合同过程中，违反合同约定应承担的违约责任。

1.10合同解除

合同解除是指借款人和贷款人在本合同约定的条件下，经协商一致或依法解除合同关系的行为。

第二条房产抵押条件

2.1抵押房产的合法性

借款人提供的抵押房产必须合法有效，不存在任何权属纠纷、租赁关系及其他权利限制。

2.2抵押房产的权属证明

借款人应向贷款人提供抵押房产的权属证明，包括但不限于房产证、土地使用权证等。

2.3抵押房产的市场价值评估

借款人应按照贷款人的要求，对抵押房产进行市场价值评估，并提交评估报告。

2.4抵押房产的保险

借款人应将抵押房产办理全损险，并将贷款人列为第一受益人。

第三条借款权益保障

3.1贷款人的权益

贷款人有权按照本合同的约定，监督借款人按期偿还借款本金和利息。

3.2借款人的权益

借款人有权按照本合同的约定，使用借款金额，并在约定的借款期限内按期偿还借款本金和利息。

3.3抵押物的管理与处置

借款人应妥善管理抵押物，确保其价值稳定。在借款人未按期偿还借款本金和利息的情况下，贷款人有权依法处置抵押物，以优先受偿借款本金和利息。

3.4借款人信用评估

借款人应接受贷款人对其信用状况的调查和评估。

3.5贷款风险控制

贷款人应根据借款人的信用状况和抵押物的价值，合理控制贷款风险。

第四条借款金额与利息

4.1借款金额的确定

借款金额由借款人和贷款人在签订合同时协商确定，并在合同附件中列明。

4.2利息的计算方式

利息按照本合同约定的年利率计算，计息期间自借款金额实际发放之日起至借款本息全部清偿日止。

4.3利息的支付时间

利息的支付时间为每季度末月还款日。

4.4利息的支付方式

利息的支付方式为转账至贷款人指定的银行账户。

第五条借款期