私人房产抵押贷款法律文件（2024年版）.doc

私人房产抵押贷款法律文件（2024年版）

本合同目录一览

第一条贷款类型与金额

1.1贷款类型

1.2贷款金额

第二条贷款期限

2.1贷款期限

2.2还款方式

第三条贷款利率

3.1贷款利率

3.2利率调整方式

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息

4.2房产价值评估

第五条还款责任

5.1还款主体

5.2还款来源

第六条担保措施

6.1担保人信息

6.2担保物信息

第七条保险事项

7.1保险种类

7.2保险费用

第八条违约责任

8.1违约情形

8.2违约处理方式

第九条合同的变更与解除

9.1变更情形

9.2解除方式

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式

10.2适用法律

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件

11.2合同终止条件

第十二条合同的附件

12.1附件清单

第十三条其他约定

13.1其他约定内容

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字

14.2贷款人签字

14.3担保人签字

第一部分：合同如下：

第一条贷款类型与金额

1.1贷款类型：本合同项下的贷款为固定利率贷款，贷款用途为购买/修缮/经营房产。

1.2贷款金额：贷款金额为人民币【】万元整（大写：【】万元整），具体金额根据借款人的实际需求和贷款人的审批结果确定。

第二条贷款期限

2.1贷款期限：贷款期限为【】年，自贷款发放之日起计算。

2.2还款方式：借款人可以选择等额本息还款方式或等额本金还款方式进行还款。

第三条贷款利率

3.1贷款利率：贷款利率为年利率【】%，具体利率以合同附件为准。

3.2利率调整方式：贷款利率按照中国人民银行公布的同期贷款基准利率执行，如需调整，双方另有约定的从约定。

第四条抵押房产

4.1抵押房产信息：借款人将其名下的房产【】（不动产权证号：【】）抵押给贷款人，作为本合同项下贷款的担保。

4.2房产价值评估：房产的价值评估由双方共同认可的评估机构进行评估，评估价值不得低于贷款金额。

第五条还款责任

5.1还款主体：借款人【】为合同项下的还款主体，对贷款的本金及利息承担还款责任。

5.2还款来源：借款人的还款来源包括但不限于其本人的收入、财产收益及其他合法途径。

第六条担保措施

6.1担保人信息：借款人提供【】为合同项下的担保人，对贷款的本金及利息承担连带责任保证。

6.2担保物信息：借款人提供【】作为合同项下的担保物，担保物的价值不得低于贷款金额。

第七条保险事项

7.1保险种类：借款人应按贷款人的要求购买火灾保险、盗窃保险等险种，并将贷款人列为第一受益人。

7.2保险费用：保险费用由借款人承担，保险期限不得少于贷款期限。

第八条违约责任

8.1违约情形：借款人未按约定的还款计划还款或违反合同的其他约定，均视为违约。

a)要求借款人立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用；

b)依法行使抵押权、质权或担保权；

c)向借款人追偿因违约所造成的损失；

d)根据实际情况，要求借款人支付违约金。

第九条合同的变更与解除

9.1变更情形：合同的变更需经双方协商一致，并签订书面变更协议。

9.2解除方式：合同的解除需双方协商一致，并签订书面解除协议。合同解除后，借款人应按照贷款人的要求立即偿还全部未偿还的贷款本金、利息及费用。

第十条争议解决方式

10.1争议解决方式：双方发生争议时，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向贷款人所在地的人民法院提起诉讼。

10.2适用法律：本合同的签订、效力、解释、履行及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条合同的生效与终止

11.1合同生效条件：本合同自双方签字盖章之日起生效。

11.2合同终止条件：合同到期，借款人全部偿还贷款本金、利息及费用后，本合同自行终止。

第十二条合同的附件

12.1附件清单：

a)借款人身份证件复印件；

b)房产证复印件；

c)担保人身份证件复印件；

d)担保物权属证明文件；

e)保险单复印件。

第十三条其他约定

13.1其他约定内容：双方在签订合同时，如有其他约定，应写入合同附件中。

第十四条双方签字盖章

14.1借款人签字：借款人【】（签字或盖章）

14.2贷款人签字：贷款人【】（签字或盖章）

14.3担保人签字：担保人【】（签字或盖章）

本合同一式三份，借款人、贷款人和担保人各执一份，具有同等法律效力。

第二部分：其他补充性说明和解释

说明一：附件列表：

附件一：借款人身份证件复印件

附件要求：借款人的有效身份证件，如身份证、护照等，需提供清晰、完整的复印件。

附件二：房产证复印件

附件要求：房产证的原件或复印件，需显示房产的