监理评估报告.pdfVIP

濮阳市万利捷财富广场

质量评估报告

项目总监：

监理员:

主管经理：

河南海华工程建设监理公司

2010年07月28日

濮阳市万利捷财富广场

工程质量评估报告

一、工程概况;

濮阳市万利捷财富广场，位于濮阳市黄河路与长庆路交叉口东

北角。该工程由中原油田勘查设计研究院负责设计，建筑面积及建筑

2

用途：建筑面积为：42308M。建筑用途为办公、商业性综合楼。结

构形式：本工程地下室为钢筋砼结构，地上为钢框架-砼剪力墙结构，

建筑层数：主楼地下一层，地上十九层，檐口高度为77.1m。室内外

高差为0.9m，地下室层高为4.5米，一层层高为6米，二～四层层

高为5.4米，五～十九层层高为3.6米。本工程为高层公共建筑，防

火分类为一类，耐火等级为一级，每层为一个独立防火区。抗震设防

类别为丙类、抗震构造措施为一级，建筑结构安全为一级，使用年限

为50年。地基为复合地基，基础形式承台梁筏板基础，抗震设防烈

度为7度，层面防水等级为二级，地下室防水等级一级。外墙保温工

程采用40mm厚聚苯板保温层的装饰保温一体板。楼梯间内墙为乳胶

漆，楼梯间地面为石材面砖地面，室内公共走廊及卫生间地面采用地

砖面层，窗为塑钢窗及玻璃幕墙，窗为白色玻璃；屋面防水为卷材防

水，十九层及副楼屋面为上人屋面，顶层为不上人屋面。

安装工程包括：给排水、电气照明、消防、空调、电梯等工程。

二、工程参建单位：

建设单位：濮阳市万德商贸有限公司

设计单位：中原石油勘探局勘察设计研究院

勘探单位：中原石油勘探局勘察设计研究院岩土工程公司

监理单位：河南海华工程建设监理公司

施工单位：四川省泸州市川南建筑安装工程公司

三、工程质量监理

依据国家和地方的有关工程建设的法律、法规、技术标准、规范，

工程的设计文件，监理合同以及建设工程施工合同，项目监理机构对

该工程的质量进度投资。针对本工程的具体情况，进行了全面控制，

组织编制了监理规划及监理细则，指导现场的监理工作。

在监理过程中，现场监理人员，始终以工程质量为“三大控制”

的核心，以科学、严谨、务实的工作态度，不管是在工程施工的准备

阶段、还是在工程的施工、竣工阶段，均以施工图纸、施工及验收规

范、工程质量验收标准为依据，按照“监理规程”，遵循监理原则，

采取有效的监理手段，对工程项目的人、机、料、法、环等因素及工

程质量的事前、事中、事后进行全过程的控制，主要采取了一下措施，

督促施工单位实现工程项目合同中的约定的工程质量目标。

1、参加设计交底及图纸会审，熟悉图纸，了解工程特性及关键

部位的质量要求，掌握质量控制的技术依据。

2、认真开好第一次工地会议，介绍项目监理部的人员情况：规

定召开监理工地例会的时间；向施工单位做好各项监理制度的交底工

作。

3、审查施工单位的资质，中标文件，建设工程施工合同及提交

的施工组织设计或技术方案。

4、监督施工单位建立、健全质量保证体系，安全生产及文明施

工保证体系。

5、监督落实各项施工条件，检查五大员（施工员、技术员、质

检员、材料员、安全员）及特殊专业操作人员上岗情况。

6、严格建筑材料、构件检验和复试制度，按照国家与行业颁发

的制造标准及验收规则，对材料、构件进行检查认证。对复试的材料、

试块（件），坚持现场见证取样、见证送样制度，保证复验报告的真

实、可靠性，通过有效的手段对材料质量进行控制，严禁不合格的材

料、构件、配件用到本工程上。

7、严格施工工序报验制度：坚持上道工序不经检查验收，不准

进入下道工序作业的原则，进行施工工序过程控制：重视事前控制，

严格事中控制,完善事后控制。

8、严格隐蔽工程检查验收制度；在隐蔽工程施工时，就重点跟

踪监理，隐蔽工程完成后，要求施工单位自检，经初验合格后，填报

隐蔽工程质量验收报验单，经监理检查验收合格，确认隐蔽资料真实、

正确、齐全，签字认可后，方可进行隐蔽。

9、监理工程师按照监理规范，坚持采取巡查、量测、旁站等方

法，有目的对施工工艺过程质量进行控制，发现问题，及时纠正。

10、及时召开规定的每周一的监理工地会议，及时整理、