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房地产经纪协理之房地产经纪综合能

力综合提升练习题库和答案

单选题（共20题）

1.下列不属于散热器采暖的优点的是（）。

A.一般没有噪声

B.设备简单便于维修

C.造价相对较低

D.热气梯度合理

【答案】D

2.房屋租赁合同与房屋买卖合同的根本区别在于（）。

A.合同签订程序

B.权属转移方面

C.合同约束能力

D.合同生效条件

【答案】B

3.纳税人销售不动产，增值税税率为（）。

A.11%

B.13%

C.15%

D.17%

【答案】A

4.王某承租李某的住房后，自己打算将其转租给朋友，下列关于王某转租的

说法错误的是（）。

A.李某的房屋必须合法

B.王某转租须经李某书面同意

C.转租期限可以长于原合同规定的期限

D.转租期限不得超过原合同规定的期限

【答案】C

5.（）是房地市场价值链中不可或缺的环节，在一、二、三级市场均存

在。

A.房地产开发经营业

B.物业管理业

C.房地产中介服务业

D.房地产租赁经营业

【答案】C

6.王某购房的目的是改善二胎出生后的居住空间，则面积和户型是（）

条件。

A.附加

B.自身限制

C.弹性

D.刚性

【答案】D

7.权利人、利害关系人认为房屋登记簿记载的事项有错误的，可以向房屋登

记机构申请（）。

A.异议登记

B.变更登记

C.预告登记

D.更正登记

【答案】D

8.房屋产权人甲某，委托房地产中介服务机构丙公司将其房屋一次性出租，

经丙公司联系甲某与承租人乙某签订了租赁合同，进行了租赁登记备案，租

期自2014年5月1日开始，为期两年，实际成交月租金500元。2016年3

月，甲某欲出售该房屋，又委托丙公司销售，经丙公司联系，甲某与客户丁

某签订了房屋买卖契约，契约中载明的成交价格为160万元，向当地房地产

管理部门申报价格时，房地产管理部门认为其成交价格明显低于市场价格，

遂通知交易双方按房地产管理部门确认的评估价格180万元缴纳税费，房屋

产权人甲某与客户丁某均表示不服。

A.15

B.30

C.60

D.90

【答案】D

9.按资金来源划分，可以将房地产交易资金支付方式分为（）。

A.自有资金支付和贷款支付

B.一次性支付和分期支付

C.现金支付和转账支付

D.自有资金支付和转账支付

【答案】A

10.按照房屋登记收费的标准，购买的普通住房在房屋登记时一般需要缴纳

（）元。

A.10

B.80

C.90

D.550

【答案】B

11.赵某来到甲房地产经纪机构的门店，想把自己的房子以3000元/月的价格

出租。房地产经纪人员田某代表甲机构同赵某签订了居间合同。赵某同甲机

构所签订的合同属于（）。

A.新建商品房经纪合同

B.房地产租赁经纪合同

C.房地产租赁代理合同

D.房屋租赁合同

【答案】B

12.下列属于影响房地产价格因素中的行政因素的是（）。

A.社会治安状况

B.政治安定状况

C.城市化

D.城市发展战略

【答案】D

13.房屋继承权利人应该到登记机关办理（）。

A.转移登记

B.变更登记

C.首次登记

D.总登记

【答案】A

14.签订房地产经纪服务合同的作用主要是（）。

A.节约时间

B.多收佣金

C.约束交易双方的行为

D.明确房地产经纪机构和委托方的权利与义务

【答案】D

15.王某于2015年4月将自有住房出租给李某1年，年租金为5000元。2015

年5月王某将该房屋抵押给甲银行，并办理了抵押登记。2015年6月，李某