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住宅租赁契约

合同编号：__________

第一章合同双方基本信息

1.1.1甲方名称：__________

1.1.2甲方地址：__________

1.1.3甲方联系方式：__________

1.1.4甲方身份证明文件：__________

1.2.1乙方名称：__________

1.2.2乙方地址：__________

1.2.3乙方联系方式：__________

1.2.4乙方身份证明文件：__________

第二章住宅租赁的基本条款

2.1住宅租赁期限：

2.1.1租赁期限：__________

2.1.2起租日期：__________

2.1.3终止日期：__________

2.2住宅租赁费用：

2.2.1租金金额：__________

2.2.2支付方式：__________

2.2.3支付周期：__________

2.2.4逾期支付违约金：__________

2.3住宅租赁押金：

2.3.1押金金额：__________

2.3.2押金支付方式：__________

2.3.3押金退还条件：__________

第三章住宅租赁的权利和义务

3.1甲方权利：

3.1.1甲方有权收取租金和押金。

3.1.2甲方有权进入租赁住宅进行维修和检查。

3.1.3甲方有权要求乙方遵守合同条款。

3.2甲方义务：

3.2.1甲方应提供符合合同约定的住宅。

3.2.2甲方应确保租赁住宅的安全和卫生。

3.2.3甲方应及时处理乙方的维修请求。

3.3乙方权利：

3.3.1乙方有权使用租赁住宅。

3.3.2乙方有权享受租赁住宅内的基本设施和服务。

3.3.3乙方有权要求甲方履行合同条款。

3.4乙方义务：

3.4.1乙方应按时支付租金和押金。

3.4.2乙方应保持租赁住宅的整洁和安全。

3.4.3乙方应遵守合同条款和甲方合理要求。

第四章住宅租赁的变更和终止

4.1合同变更：

4.1.1合同双方可协商一致变更合同条款。

4.1.2变更合同需书面形式，并由双方签字盖章。

4.2合同终止：

4.2.1合同期满后，如双方无续租意愿，合同自动终止。

4.2.2合同期限内，如乙方违反合同条款，甲方有权解除合同。

4.2.3合同期限内，如甲方违反合同条款，乙方有权解除合同。

第五章争议解决和法律适用

5.1争议解决：

5.1.1合同双方应友好协商解决争议。

5.1.2如协商无果，双方可提交仲裁或诉讼解决争议。

5.2法律适用：

5.2.1本合同受中华人民共和国法律管辖。

5.2.2合同条款的解释和执行应遵循中华人民共和国相关法律规定。

第六章住宅租赁的维修和维护

6.1甲方维修责任：

6.1.1甲方负责租赁住宅的日常维修和保养。

6.1.2甲方应在接到乙方维修请求后及时进行维修。

6.1.3甲方应确保维修质量和安全。

6.2乙方维修责任：

6.2.1乙方负责租赁住宅内的日常维护和清洁。

6.2.2乙方应自行承担因乙方使用不当造成的损坏维修费用。

6.2.3乙方应合理使用租赁住宅内的设施，避免造成损坏。

第七章住宅租赁的保险

7.1甲方保险责任：

7.1.1甲方应购买租赁住宅的财产保险，保障租赁住宅的安全。

7.1.2甲方应确保保险覆盖范围符合合同约定。

7.2乙方保险责任：

7.2.1乙方应自行购买个人财产保险，保障个人财产的安全。

7.2.2乙方应确保保险覆盖范围符合合同约定。

第八章住宅租赁的转租和分租

8.1转租和分租条件：

8.1.1乙方未经甲方书面同意，不得转租或分租租赁住宅。

8.1.2乙方如需转租或分租，应提前向甲方申请，并经甲方书面同意后方可进行。

8.2转租和分租限制：

8.2.1转租或分租的租赁期限不得超过原合同的剩余期限。

8.2.2转租或分租的租金金额不得超过原合同的租金金额。

第九章住宅租赁的违约责任

9.1甲方违约责任：

9.1.1甲方未按时提供租赁住宅，应承担违约责任。

9.1.2甲方未履行维修责任，应承担违约责任。

9.1.3甲方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

9.2乙方违约责任：

9.2.1乙方未按时支付租金和押金，应承担违约责任。

9.2.2乙方未履行维护责任，应承担违约责任。

9.2.3乙方违反合同条款，应承担相应的违约责任。

第十章住宅租赁的合同解除

10.1合同解除条件：

10.1.1双方协商一致，可以解除合同。

10.1.2一方违反合同条款，另一方可以解除合同。

10.1.3不可抗力事件导致合同无法履行，可以解除合同。

10.2合同解除程序：

10.2.1合同解除需书面形式，并由双方签字盖章。

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