2024年买小产权房合同样本（四篇）.docx

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2024年买小产权房合同样本

卖方（甲方）：_____身份证号码：_____

买房（乙方）：_____身份证号码：_____

依据《中华人民共和国合同法》之相关规定，甲、乙双方就房屋买卖事宜，在平等、自愿、诚实信用及协商一致的基础上，达成如下合同条款：

一、甲方自愿将其位于____的房屋一套，以人民币____拾____万____仟____佰____拾____元整（￥____元）的价款，出售给乙方。该房屋建筑面积约为____平方米，为三室两厅一厨两卫结构，位于该栋楼第_____层（不含地下室），房屋用途为住宅。

二、付款方式：

本合同签订后，乙方即支付甲方人民币____元整，余款作为押金，待过户手续办结后付清。

三、权益转让：

自本合同签订之日起，甲方对该房屋的相关权益（包括但不限于使用、收益、出租、担保、抵押、买卖、占有等）随该房屋一并转让给乙方。甲方保证在交接时该房屋无产权及财务纠纷，乙方需保证按期缴纳各项物业费用（包括但不限于水电费等）。本合同签订后，甲方不得再就该房屋与他人订立买卖合同。

四、过户事宜：

鉴于甲乙双方目前均不具备过户条件，待过户条件成熟时，甲方应无条件协助乙方办理房屋产权过户手续。过户手续所产生的相关费用均由乙方承担，甲方仅为乙方提供必要的协助。

五、房屋维护：

甲方保证协议签订后乙方房屋的水电畅通。若甲方出售的房屋存在质量问题影响乙方居住权利的行使，一切责任由甲方承担，并应赔偿乙方因此造成的损失。乙方不得随意拆除及改变房屋结构，不得随意更改水电线路，若因乙方原因造成房屋损坏及事故的，一切后果由乙方承担。

六、合同变更与解除：

本合同经甲乙双方同意后自愿签订，任何一方不得擅自变更或解除合同。如有违约行为，违约方需向守约方支付房屋总价10%的违约金。

七、争议解决：

若发生纠纷，双方应首先友好协商解决；协商不成的，提交房屋所在地人民法院诉讼解决。

八、合同生效：

本协议自双方签字或盖章之日起生效。

甲方（签字）：____年____月____日

乙方（签字）：____年____月____日

见证人（签字）：____年____月____日

2024年买小产权房合同样本（二）

甲方(卖方)与乙方(买方)在遵循平等自愿原则的基础上，经友好协商，就甲方私人房产转让事宜达成以下条款：

第一条甲方产权声明

甲方已依法取得位于苏州市____区(县)的房屋所有权，权属证书编号为_____字第____号。甲方对房屋现状负全责，房屋结构为_____，建筑面积为____平方米。

第二条甲方买卖权声明

甲方保证房屋符合国家及苏州市的相关政策法规，具备上市交易的资格。如因违反相关规定产生法律及经济责任，由甲方自行承担。

第三条乙方购买权声明

乙方同意在第一条和第二条成立的条件下，购买该房屋的全部产权。乙方仅在此情况下签订的协议才被视为具有法律效力。

第四条房屋售价

双方确认，该房屋每建筑平方米售价为人民币____元，总价款为人民币____元。(大写____佰____拾____万____仟____佰____拾元整)

第五条付款方式

(一)一次性付款

1.乙方在签署《苏州市房屋买卖合同》时，支付总房款10%的定金。

2.在办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付剩余90%房款。

(二)银行贷款

1.签署合同时，乙方支付总房款10%的定金。

2.办理立契过户手续前3个工作日内，乙方支付首期房款。

3.剩余房款由银行按其规定直接支付。

第六条违约责任

1.乙方中途悔约，需书面通知甲方，甲方在3个工作日内退还乙方已付款（不计利息），定金归甲方。甲方中途悔约，书面通知乙方，自悔约日起3个工作日内退还乙方定金的双倍及已付款。

2.乙方逾期付款，甲方有权追究逾期利息。每逾期一天，乙方应支付应付房款的0.4‰作为滞纳金。逾期15天以上，定金不予退还。

3.甲方在收到全部房款后3个工作日内清空房屋。每逾期一天，甲方按乙方已付房款的0.4‰支付滞纳金。逾期15天以上，乙方可申请法院强制执行。

2024年买小产权房合同样本（三）

甲方：

乙方：

鉴于甲、乙双方在平等、自愿和协商一致的基础上，就房屋转让事宜达成共识，特订立以下条款，以供共同遵守。

一、甲方同意将房屋转让给乙方。

二、乙方需向甲方支付合同保证金万元。若甲方违反本合同，需双倍赔偿；若乙方违反本合同，保证金不予退还。

三、当房屋满足过户条件时，甲方应配合乙方办理产权转移手续。所有因过户产生的契税及费用由乙方承担。

四、自本合同签