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房屋出租权及收益权转让合同5篇

篇1

甲方（出让方）：____________________

乙方（受让方）：____________________

鉴于甲方拥有某房屋的合法出租权及收益权，现甲方有意将上述房屋的出租权及收益权转让给乙方，乙方同意受让。为明确双方的权利和义务，特订立本合同协议如下：

一、房屋基本情况

1.房屋位置：____________________（详细地址）。

2.房屋类型：____________________（如公寓、别墅、商铺等）。

3.房屋面积：____________________（详细面积及单位）。

4.房屋权属：甲方保证对该房屋拥有合法、完全的出租权及收益权，并已取得房屋所有权人的授权。

二、转让事项

2.转让期限自______年______月______日起至______年______月______日止。

3.转让期间，乙方享有对该房屋的完全出租权和收益权。

三、转让价格及支付方式

1.转让价格：人民币______元（大写：______元整）。

2.支付方式：乙方应在合同签订之日起______日内将转让款项支付至甲方指定账户。

3.甲方收到款项后，应向乙方提供合法的收款凭证。

四、甲方的权利和义务

1.甲方保证对转让的房屋拥有合法的出租权及收益权，并保证在转让期间内该权利不受限制或争议。

2.甲方应协助乙方办理相关租赁手续，确保乙方在受让后能够顺利行使出租权及收益权。

3.甲方应向乙方提供房屋的合法权属证明及相关文件。

4.甲方应确保在转让期间内，房屋的主体结构不被破坏。

五、乙方的权利和义务

1.乙方应按照约定支付转让款项。

2.乙方在受让后，应遵守国家法律法规及相关政策，合法行使出租权及收益权。

3.乙方应按时、足额收取租金，并依法纳税。

4.乙方应对房屋进行合理维护，确保房屋的正常使用。

5.乙方不得擅自改变房屋的结构和功能。

六、违约责任

1.若甲方未能按照约定提供房屋的合法出租权及收益权，或存在欺诈行为，乙方有权解除合同，并要求甲方退还已支付的转让款项。

2.若乙方未能按照约定支付转让款项，甲方有权解除合同，并有权追究乙方的违约责任。

3.若甲乙双方因不可抗力导致合同无法履行，双方均不承担违约责任。

七、争议解决

1.本合同的解释、履行和争议解决均适用中华人民共和国法律。

2.若双方在合同履行过程中发生争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。

八、其他条款

1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

2.本合同自双方签字（盖章）之日起生效。

3.未尽事宜，可由双方另行协商并签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

甲方（出让方）：____________________（签字/盖章）

乙方（受让方）：____________________（签字/盖章）

日期：______年______月______日

篇2

甲方（出让方）：___________________

乙方（受让方）：___________________

鉴于甲方对以下房屋拥有合法出租权和收益权，现甲方同意将上述房屋的出租权和收益权转让给乙方。为明确双方权益，经甲、乙双方友好协商，达成以下协议：

第一条房屋基本情况

1.房屋位置：_____________________________________

2.房屋面积：_____________________________________

3.房屋权属证明：甲方需提供房屋权属证明，确保对房屋拥有合法出租权和收益权。

第二条转让事项

2.转让期限：自本协议生效之日起至房屋权属发生变化或甲方收回房屋出租权为止。

第三条转让费用及支付方式

1.转让费用：人民币________元（大写：_________________________元整）。

2.支付方式：乙方应在协议签订后____日内将转让费用支付至甲方指定账户。

第四条甲方权利和义务

1.甲方保证对房屋拥有合法出租权和收益权，并保证在转让期限内保持该权利。

2.甲方应协助乙方办理与房屋出租相关的手续，确保乙方顺利行使出租权。

3.甲方有权监督乙方的出租行为，确保乙方按照本协议约定履行义务。

第五条乙方权利和义务

1.乙