租赁房屋分期付款实施细则（2024版）.doc

租赁房屋分期付款实施细则（2024版）

本合同目录一览

1.租赁房屋分期付款概述

1.1分期付款的含义

1.2分期付款的期限

1.3分期付款的金额

2.分期付款的申请与审批

2.1申请分期付款的条件

2.2分期付款申请的提交

2.3分期付款申请的审批流程

3.分期付款的支付方式

3.1支付途径

3.2支付时间

3.3支付金额

4.分期付款的利息与罚金

4.1利息计算方式

4.2罚金计算方式

4.3利息与罚金的支付时间

5.分期付款的提前还款

5.1提前还款的条件

5.2提前还款的手续

5.3提前还款的利息计算

6.分期付款的逾期还款

6.1逾期还款的定义

6.2逾期还款的罚金计算

6.3逾期还款的处理流程

7.分期付款的中止与解除

7.1中止分期付款的条件

7.2解除分期付款的条件

7.3中止与解除分期付款的手续

8.分期付款的争议解决

8.1争议解决的方式

8.2争议解决的时限

8.3争议解决的费用承担

9.分期付款的变更与终止

9.1分期付款变更的条件

9.2分期付款终止的条件

9.3变更与终止的手续

10.分期付款的违约责任

10.1违约行为的界定

10.2违约责任的承担方式

10.3违约责任的免除

11.分期付款的相关法律法规

11.1适用法律法规

11.2法律法规的解释

11.3法律法规的更新

12.分期付款的双方权利与义务

12.1出租方的权利与义务

12.2承租方的权利与义务

13.分期付款的附则

13.1合同的生效条件

13.2合同的终止条件

13.3合同的修订

14.分期付款的其他约定

14.1合同的补充条款

14.2合同的附件

14.3合同的解除与终止协议

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋分期付款概述

1.1分期付款的含义

本合同中的分期付款是指承租方在租赁期内，将应支付的租金按照约定的期数和金额分批支付给出租方的一种支付方式。

1.2分期付款的期限

分期付款的期限由双方在合同中约定，最长不得超过租赁期的一半。

1.3分期付款的金额

分期付款的金额由双方根据租赁房屋的价值、市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。

第二条分期付款的申请与审批

2.1申请分期付款的条件

2.2分期付款申请的提交

2.3分期付款申请的审批流程

出租方应在收到承租方的分期付款申请后七个工作日内完成审批，并向承租方反馈审批结果。审批通过的，双方签订分期付款协议；审批未通过的，承租方应按照原租赁合同的约定一次性支付租金。

第三条分期付款的支付方式

3.1支付途径

3.2支付时间

分期付款的每期支付时间约定为每月的固定日期，具体时间由双方在合同中约定。

3.3支付金额

分期付款的每期支付金额由双方根据租赁房屋的价值、市场行情等因素协商确定，并在合同中予以明确。

第四条分期付款的利息与罚金

4.1利息计算方式

分期付款的利息按照中国人民银行同期贷款基准利率计算。

4.2罚金计算方式

逾期还款的罚金按照逾期金额的万分之五计算，不足最低还款额的，按最低还款额支付。

4.3利息与罚金的支付时间

利息与罚金在逾期还款时一并支付。

第五条分期付款的提前还款

5.1提前还款的条件

5.2提前还款的手续

承租方提前还款的，应向出租方提交提前还款申请，并提供身份证明等相关材料。

5.3提前还款的利息计算

提前还款的利息按照实际还款期数计算，不足一个月的，按一个月计算。

第六条分期付款的逾期还款

6.1逾期还款的定义

逾期还款是指承租方未按照分期付款协议约定的还款时间、金额还款的行为。

6.2逾期还款的罚金计算

逾期还款的罚金按照逾期金额的万分之五计算，不足最低还款额的，按最低还款额支付。

6.3逾期还款的处理流程

出租方在收到逾期还款的通知后，应按照合同约定启动逾期还款处理流程，包括但不限于发送催款通知、协商解决、依法追讨等。

第八条分期付款的争议解决

8.1争议解决的方式

双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

8.2争议解决的时限

双方应自争议发生之日起三十日内协商解决；协商不成的，任何一方均可向法院提起诉讼。

8.3争议解决的费用承担

因争议产生的诉讼费、鉴定费、评估费等费用，由败诉方承担；双方均有责任的，由双方分担。

第九条分期付款的变更与终止

9.1分期付款