led租赁合同近年原文.doc

led租赁合同

甲方：

乙方：

签订地点：

签订时间：

合同编号：

出租人（甲方）：

承租人（乙方）：

按照《中华人民共和国民法典》等有关法律、规矩的规定，双方就租赁LED显示屏从事经营的事宜经商议达成协议如下：

第一条租赁物件

乙方承租甲方LED显示屏：长：米；宽：米；规格型号：；辨别率：，用途以营业执照核准的经营范围为准，主要经营商业广告发布。

其次条租赁期限

自年代日起，至年代日止，共计个月。

第三条租金

本合同租金采取半年支付制，租金标准为人民币__元/月，全年总计人民币__元/年；租金支付方式为现金支付；第一次租金的支付时光为年代日之前，其次次租金的支付时光为年代日至年代日。

第四条甲方权利及义务

1、依法制订有关治安、消防、卫生、用电、营业时光等内容的各项规则制度并负责监督实施。

2、应按商定为乙方提供场地及相关配套设施和经营条件，保障乙方正常经营。

3、除有明确商定外，不得干涉乙方正常的经营活动。

4、应对乙方所租赁的LED显示屏举行管理和维护，包括：负责LED显示屏的平安防范和经营设施的建设及维护；管理并负责LED显示屏的公共平安；担当LED显示屏所产生的用电，用水，人员操作及修理维护费用；协作乙方举行公共关系协调，纠纷调解；.

5、在本合同有效期内，甲方不得在车站所在区域内增强其他广告媒介举行招商，或托付其他第三方公司及个人举行任何形式的广告招商，否则甲方应以本合同租金的双倍倍数额赔偿乙方损失。

第五条乙方权利及义务

1、必需严格根据《中华人民共和国广告法》的相关规定举行广告发布

2、有权监督甲方履行合同商定的各项义务。

3、应具备合法的经营资历，并根据工商行政管理部门核准的经营范围亮证照经营。

4、应根据商定的用途开展经营活动，自觉遵守甲方依法制订的各项规则制度及索票索证制度，听从甲方的监督管理。

5、应按期支付租金并担当因经营产生的各项税费。

6、应爱惜并合理使用市场内的各项设施，如需改动应先征得甲方同意，造成损坏的还应担当修复或赔偿责任。

7、应根据各级行政管理部门的规定，本着公正合理、诚实信用的原则合法经营，不得伤害国家利益及其他经营者和消费者的合法权益，并担当因违法经营造成的一切后果。

8、将LED显示屏租赁权转让给第三人的，应先征得甲方的书面同意，按规定办理相关手续，并不得出租、转让、转借、出卖营业执照。

9、应根据甲方的要求提供有关本人或本企业的备案资料。

第六条合同的解除

乙方有下列情形之一的，甲方有权解除合同，且不退还乙方所支付的所有租金：

1、发布的广告内容违背了《中华人民共和国广告法》的相关规定的。

2、不具有合法经营资历的，包括因违法经营被有关行政管理部门吊销、收回经营证照的。

3、未根据商定的用途使用场地，经甲方数次书面通知未改正的。

4、举行其他违法活动或被新闻媒体曝光造成恶劣影响的。

5、将LED显示屏擅自转租、转让、转借给第三人的。

6、逾期未支付租金的。

7、违背甲方依法制订的规则制度情节严峻或拒不听从甲方管理的。

甲方或乙方因自身缘由需提前解除合同的，应提前▁▁▁日书面通知对方，经商议全都后办理解除租赁手续。因甲方自身缘由提前解除合同的，甲方须赔偿乙方相应的经济损失，赔偿数额以当初的实际经济损失状况而定。

第七条免责条款

因不行抗力或其他不行归责于双方的缘由，使场地不适于使用或租用时，甲方应减收相应的租金。

假如场地无法复原的，本合同自动解除，应退还租金及利息，双方互不担当违约责任。

第八条续租

本合同续租适用以下方式：

1、乙方故意在租赁期满后续租的，应提前▁▁▁日书面通知甲方，甲方应在租赁期满前对是否同意续租举行书面答复。甲方同意续租的，双方应重新签订租赁合同。

租赁期满前甲方未做出书面答复的，视为甲方同意续租，租期为不定期，租金标准同本合同。

2、租赁期满乙方如无违约行为的，则享有在同等条件下对场地的优先租赁权，如乙方无意续租的，应在租赁期满前日内书面通知甲方；乙方有违约行为的，是否续租由甲方打算。

第九条争议解决方式

本合同项下发生的争议，由双方商议解决或申请有关部门调解解决，商议或调解解决不成的，任何一方可依法向当地人民法院起诉。

第十条其他商定事项

场地在租赁期限内全部权发生变动的，不影响本合同的效力。

第十一条

本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同一式两份，甲方一份，乙方一份，具有同等法律效力。

第十二条

双方对合同内容的变更或补充应采纳书面形式，并由双方签字盖章作为合同附件，附件与本合同具有同等的法律效力。

甲方（签字盖章）乙方（签字盖章）

签约日期：签约日期：