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公司成立前股东租赁的厂房合同7篇

篇1

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：（拟成立公司全称）____________________

鉴于乙方拟成立公司需要租赁厂房作为经营场所，甲、乙双方根据平等互利、诚实信用的原则，经友好协商，就乙方租赁甲方厂房事宜达成如下协议：

一、租赁物及用途

1.1甲方同意将其所拥有的位于____________________的厂房（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用。租赁物具体地址为____________________。

二、租赁期限

2.1租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。

三、租金及支付方式

3.1乙方应按照约定支付租金。租金总额为人民币______元（大写：______元整）。租金支付方式为每______个月支付一次，每次支付人民币______元（大写：______元整）。首次租金支付时间为合同签订后______日内。

四、租赁物的交付与返还

4.1甲方应于乙方支付首期租金后的______日内将租赁物交付乙方。交付时，租赁物的状态应为可用且适租状态。双方签署租赁物交付确认书。

4.2租赁期满或合同提前终止时，乙方应按照合同约定将租赁物返还甲方，并办理返还确认手续。

五、厂房维护与管理

5.1乙方应合理使用租赁物，并负责日常维护和管理。因乙方原因造成租赁物损坏的，乙方应承担修复或赔偿责任。

5.2甲方应确保租赁物在交付时符合约定的用途，并保证其结构安全、适用和稳定。若因甲方原因导致租赁物存在安全隐患或功能缺失的，甲方应承担相应的责任。

六、扩建及改善租赁物

6.1在不影响建筑结构安全及合法性的前提下，乙方如需对租赁物进行扩建或改善，应征得甲方书面同意。相关费用由乙方承担。扩建部分的所有权归甲方所有。

七、保险条款及违约处理

7.1甲、乙双方应对各自在合同中的财产购置相关保险，保险费用由各自承担。若因一方未购买相关保险而导致损失无法赔付的，该方应承担相应的损失赔偿责任。

7.2若一方违反本合同的任何条款，违约方应承担由此造成的全部损失和损害赔偿责任。若乙方未按约定支付租金或其他费用的，甲方有权解除本合同并要求乙方立即返还租赁物。同时乙方还应支付逾期违约金，每日违约金为应付金额的______%。若违约金不足以弥补甲方损失的，乙方还应承担赔偿责任。

八、合同的变更与解除

8.1若甲、乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除本合同。变更或解除本合同的文件应作为本合同的组成部分并具有同等法律效力。合同解除后双方应按照合同的相关条款进行结算和处理善后事宜。如因违约解除合同的，违约方还应承担违约责任和损失赔偿责任。

九、争议解决与法律适用

篇2

甲方（出租方）：____________________

乙方（承租方）：（拟成立公司名）____________________

鉴于乙方计划在甲方拥有并合法管理的厂房内开展业务，经双方友好协商，就租赁事宜达成如下协议：

一、租赁物及位置

本合同所指的租赁物为甲方所拥有的位于____________________的厂房及其附属设施。乙方对租赁物的现状已作充分了解并自愿承租。

二、租赁期限

租赁期限为_____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、租金及支付方式

1.乙方应支付甲方租金总额为人民币________元（大写：____________________元整）。

2.租金支付方式：乙方应按照季度/半年/年度支付租金，每次支付人民币________元（大写：____________________元整）。第一次租金支付时间为合同签订后____日内。

四、用途及承诺

1.乙方承诺将租赁物仅用于开展____________业务。

2.乙方保证在租赁期限内合法经营，不从事违法活动。

3.乙方有义务保持租赁物的整洁、完好，不得擅自改动租赁物的结构。

五、权利与义务

1.甲方有权按照本合同约定收取租金，并有权监督乙方在租赁物上的经营活动。

2.甲方有义务在合同签订后交付租赁物，并保证租赁物的正常使用。

3.乙方有权在租赁期限内使用租赁物开展合法经营。

4.乙方有义务按照约定支付租金，并遵守租赁物的使用规定。

六、违约责任

1.若甲方未按照合同约定交付租赁物，应支付乙方违约金。

2.若乙方未按照约定支付租金，甲方有权解除本合