简式房产买卖委托协议书（2024年版）.doc

简式房产买卖委托协议书（2024年版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）

1.2乙方（买方）

1.3甲方代理人

1.4乙方代理人

第二条房产信息

2.1房产地址

2.2房产证号

2.3房产面积

2.4房产现状

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格

3.2支付方式

3.3定金

3.4首付款

3.5贷款金额

3.6贷款利率

3.7过户税费

第四条交易时间及流程

4.1签订合同时间

4.2办理房产过户时间

4.3物业交割时间

第五条甲方义务

5.1提供房产证原件及复印件

5.2配合乙方及乙方代理人完成房产过户手续

5.3保证房产权属清晰，无任何争议

第六条乙方义务

6.1支付定金及首付款

6.2配合甲方及甲方代理人完成房产过户手续

6.3按照约定时间支付贷款金额及贷款利率

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

7.3代理人违约

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决

8.2提交仲裁机构仲裁

8.3向人民法院提起诉讼

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件

9.2合同的变更

9.3合同的解除

第十条必威体育官网网址条款

10.1双方对合同内容必威体育官网网址

10.2未经对方同意，不得向第三方披露合同内容

第十一条法律适用及管辖

11.1本合同适用中华人民共和国法律

11.2本合同签订地为合同签订地点

第十二条其他约定

12.1双方关于房产买卖的补充约定

12.2双方关于房产过户的补充约定

12.3双方关于物业交割的补充约定

第十三条附件

13.1房产证复印件

13.2房产买卖合同副本

13.3其他相关文件

第十四条签字盖章

14.1甲方签字

14.2乙方签字

14.3代理人签字

14.4日期

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（卖方）：指持有房产的公民或法人，房产证上的权利人。

1.2乙方（买方）：指购买房产的公民或法人。

1.3甲方代理人：指甲方授权处理房产买卖事宜的的自然人或者法人。

1.4乙方代理人：指乙方授权处理房产买卖事宜的自然人或者法人。

第二条房产信息

2.1房产地址：具体到门牌号的房产所在地。

2.2房产证号：房产证上标明的证号。

2.3房产面积：房产证上标明的建筑面积。

2.4房产现状：房产目前的实际状况，包括使用情况、损坏程度等。

第三条买卖价格及支付方式

3.1买卖价格：双方约定的房产交易价格，以人民币计价。

3.2支付方式：

3.2.1定金：双方约定的定金金额，作为购买意向的保证。

3.2.2首付款：双方约定的首付款金额，支付方式及支付时间。

3.2.3贷款金额：双方约定的贷款金额，用于支付房产购买价款。

3.2.4贷款利率：双方约定的贷款利率，按照中国人民银行公布的同期贷款利率执行。

3.2.5过户税费：双方约定的过户所需支付的税费，包括契税、个人所得税等。

第四条交易时间及流程

4.1签订合同时间：双方签订本合同的时间。

4.2办理房产过户时间：自合同签订之日起，双方按照约定办理房产过户手续的时间。

4.3物业交割时间：房产过户完成后，双方约定的物业交割时间。

第五条甲方义务

5.1提供房产证原件及复印件：甲方应在合同签订前，向乙方出示房产证原件，并提供复印件。

5.2配合乙方及乙方代理人完成房产过户手续：甲方应按照约定，提供所需文件，配合乙方及乙方代理人完成房产过户手续。

5.3保证房产权属清晰，无任何争议：甲方保证房产证所载明的房产权属清晰，无任何争议。

第六条乙方义务

6.1支付定金及首付款：乙方应按照合同约定，支付定金及首付款。

6.2配合甲方及甲方代理人完成房产过户手续：乙方应按照约定，提供所需文件，配合甲方及甲方代理人完成房产过户手续。

6.3按照约定时间支付贷款金额及贷款利率：乙方应按照合同约定，按时支付贷款金额及贷款利率。

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未履行合同约定的义务，甲方应承担违约责任。

7.2乙方违约：乙方未履行合同约定的义务，乙方应承担违约责任。

7.3代理人违约：代理人未履行合同约定的义务，代理人应承担违约责任。

第八条争议解决方式

8.1双方协商解决：双方应友好协商，解决合同履行过程中发生的争议。

8.2提交仲裁机构仲裁：如双方协商不成，任何一方均有权将争议提交至约定的仲裁机构进行仲裁。

8.3向人民法院提起诉讼：如双方约定仲裁无效或者未约定仲裁，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。

第九条合同的生效、变更和解除

9.1合同生效条件：本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

9.2合同的变更：合同履行过程中，如需变更合