简易房产抵押借款合同样本（2024版）.doc

简易房产抵押借款合同样本（2024版）

本合同目录一览

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）

1.2乙方（出借人）

1.3房产抵押物

第二条借款金额与用途

2.1借款金额

2.2借款用途

第三条借款期限

3.1借款期限

3.2还款日期

第四条利息计算

4.1利息率

4.2利息计算方式

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估

5.2抵押物登记

第六条还款方式与还款账户

6.1还款方式

6.2还款账户

第七条违约责任

7.1甲方违约

7.2乙方违约

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更

8.2合同解除

第九条争议解决方式

9.1协商解决

9.2仲裁解决

第十条法律适用

10.1合同适用的法律

第十一条通知与送达

11.1通知方式

11.2送达地址

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1合同生效

12.2合同终止

12.3合同解除

第十三条其他约定

13.1甲方与乙方其他约定

第十四条附件

14.1附件列表

第一部分：合同如下：

第一条合同主体及定义

1.1甲方（借款人）：指具名借款人，以其名义向乙方申请借款并以其名下房产作为抵押物。

1.2乙方（出借人）：指具名出借人，向甲方提供借款并接受甲方房产抵押。

1.3房产抵押物：指甲方名下的房产，用于本合同项下的借款抵押。

第二条借款金额与用途

2.1借款金额：甲方从乙方处借款的金额为人民币【】元整（大写：【】元整）。

2.2借款用途：甲方保证所借款项用于【具体用途】，并承诺不用于违法活动及高风险投资。

第三条借款期限

3.1借款期限：本借款合同的期限为【】年（或月），自借款本金实际支付之日起算。

3.2还款日期：甲方应按本合同约定的还款方式及还款计划，最迟于【】年【】月【】日前将借款本息全部偿还给乙方。

第四条利息计算

4.1利息率：本借款合同的利率为年利率【】%。

4.2利息计算方式：利息按日计算，按月支付，计息期间从借款本金实际支付之日起至还款结束日止。

第五条抵押物的价值评估与登记

5.1抵押物价值评估：甲方应保证抵押物的价值足以覆盖借款本金及利息、违约金等费用。如抵押物价值发生变化，甲方应及时通知乙方并按乙方要求进行调整。

5.2抵押物登记：甲方应按照乙方的要求，将本合同项下的抵押权办理登记手续，确保乙方权益得到法律保障。

第六条还款方式与还款账户

1.等额本息还款方式；

2.等额本金还款方式；

3.按期还息，到期还本方式；

4.其他经双方协商一致的还款方式。

6.2还款账户：甲方应将借款本息支付至乙方指定的银行账户，账户信息如下：

户名：【】

账号：【】

开户行：【】

第七条违约责任

7.1甲方违约：甲方未按本合同约定用途使用借款或未按约定的还款计划及方式按时还款的，应向乙方支付违约金，违约金为本借款合同未偿还本金金额的【】%。

7.2乙方违约：乙方未按本合同约定提供借款或未按约定接受甲方还款的，应向甲方支付违约金，违约金为本借款合同未偿还本金金额的【】%。

（此处省略后续条款，以符合2000字内要求）

第八条合同的变更与解除

8.1合同变更：本合同履行过程中，如甲乙双方同意对合同内容进行变更，应签订书面变更协议，经双方签字盖章后与本合同具有同等法律效力。

8.2合同解除：除非法律另有规定或双方另有约定，任何一方不得单方面解除本合同。如发生不可抗力等法定解除情形，双方应立即协商解除合同，并按照本合同约定处理后续事宜。

第九条争议解决方式

9.1协商解决：甲乙双方应通过友好协商的方式解决履行本合同过程中发生的任何争议。

9.2仲裁解决：如协商不成，任何一方均可向合同签订地的人民法院提起诉讼。

第十条法律适用

10.1本合同的签订、履行、解释及争议的解决均适用中华人民共和国法律。

第十一条通知与送达

11.1甲乙双方之间的通知或其他通信均应以书面形式进行，送达对方指定的联系地址。

11.2如任何一方地址发生变更，应及时书面通知对方，否则邮寄至原地址视为有效送达。

第十二条合同的生效、终止与解除

12.1本合同自双方签字盖章之日起生效。

12.2在合同约定的借款期限内，甲方未按约定还款的，本合同终止。

12.3在合同约定的还款期限内，甲方还清全部借款本息的，本合同解除。

第十三条其他约定

13.1本合同未尽事宜，甲乙双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。

第十四条附件

14.1附件列表：

附件1：房产证复印件

附件2：借款用途证明文件

附件3：双方有效身份证明复印件

附件4：授权书（如有）

附件5：其他