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?合同编号：__________

铁旁写字楼房屋租赁合同

甲方（出租方）：

乙方（承租方）：

一、房屋基本信息

1.1甲方出租的房屋位于__________（地址），建筑面积为____平方米。

1.2乙方承租的房屋用于____（用途），租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

二、租金及支付方式

2.1租金标准为每平方米每月____元，租金总额为____元。

2.2乙方应在每月__日前将当月租金支付至甲方指定账户。

三、押金

3.1乙方应在签订合同之日起____日内向甲方支付押金人民币____元。

3.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在____日内将押金无息退还乙方。

四、租赁期限及提前解除合同

4.1租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

4.2提前解除合同：

（1）甲乙双方同意提前解除合同的，应提前__个月书面通知对方；

（2）乙方提前解除合同的，应支付甲方违约金人民币____元；

（3）甲方提前解除合同的，应支付乙方违约金人民币____元。

五、房屋使用及维修

5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施设备使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

六、税费

6.1租赁期间，房屋及附属设施的税费（包括但不限于房产税、土地使用税、物业管理费等）由甲方承担。

6.2乙方应按国家规定缴纳与租赁房屋相关的经营性税费。

七、合同的变更与转让

7.1甲乙双方同意，合同的变更或转让应书面协商一致。

7.2乙方不得将合同项下的权利义务转让给第三方，如确需转让，应事先征得甲方书面同意。

八、争议解决

8.1双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：

乙方（盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同全文，确保对合同条款的理解无误。

解决办法：如有疑问，应及时向专业律师咨询，或要求甲方提供解释。

2.核实房屋信息及租赁条件是否符合实际需求。

解决办法：实地考察房屋，确认无误后签订合同。

3.明确租金、押金、违约金等费用的具体金额及支付时间。

解决办法：仔细阅读相关条款，如有疑问，可与甲方协商修改。

4.注意合同中关于提前解除合同的条款，特别是违约金的数额。

解决办法：在签订合同前，充分了解相关政策法规，确保自身权益不受损害。

5.了解并遵守房屋使用及维修的相关规定。

解决办法：如有损坏，及时与甲方沟通，按照约定进行维修。

6.注意税费承担方及缴纳标准。

解决办法：查阅国家相关法规，了解应缴纳的税费。

7.合同的变更、转让及争议解决方式。

解决办法：在合同中明确约定，以便在发生争议时参照执行。

法律名词及名词解释：

1.出租方：指房屋的所有者或有权出租房屋的一方。

2.承租方：指租赁房屋并支付租金的一方。

3.租赁期限：指承租方租用房屋的时间长度，自合同签订之日起至合同约定结束之日止。

4.租金：指承租方为使用房屋而支付给出租方的费用。

5.押金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的费用，租赁期满或合同提前解除后，用于抵扣可能的损害赔偿或其他费用。

6.违约金：指一方违反合同约定，应支付给另一方的赔偿金。

7.房屋使用及维修：指承租方在租赁期间对房屋及其附属设施的合理使用和维护。

8.税费：指与租赁房屋相关的各种税费，如房产税、土地使用税、物业管理费等。

9.争议解决：指当双方在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等途径解决纠纷的方式。

应用场合：

1.写字楼房东出租办公室给租户。

2.企业或个人租赁写字楼的办公室进行商务活动。

3.出租方与承租方对租赁期限、租金、押金等有明确约定的情况。

补充条款：

1.宠物条款：明确是否允许租户携带宠物，以及宠物的种类和数量限制。

2.装修条款：规定租户是否可以对租赁房屋进行装修，以及装修的相关要求和限制。

3.保险条款：要求租户购买相应的保险，如火灾保险、责任保险等，以保障双方权益。

4.变更条款：允许在租赁期间，双方协商一致对合同内容进行变更。

5.续租条款：明确租赁期满后，如租户希望续租，应提前多久通知出租方，以及续租的租金标准等。

附件列表：

1.房屋平面图：标明房屋的布局、面积、房间等功能区域。