二手房屋买卖合同(小产权类).docVIP

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房屋买卖合同

出卖人（甲方）：_____________________

证件号：___________________________

买受人（乙方）：______________________

证件号：__________________________

甲方与乙方基于平等自愿、协商一致的原则，就房屋买卖事宜订立本合同，双方均应恪守。

一、房屋基本情况

1、甲方出售房屋坐落于_______________1套（以下简称该房屋），该房屋面积为________平方米。

2、甲方自愿将该房屋出售给乙方。

二、价款

甲、乙双方经过协商，该房屋售价总额人民币___________________整,（￥：______________元）。

三、付款方式

1、乙方应当于本合同签订当日向甲方一次性支付定金人民币元整（￥：_______________元），如乙方不履行本合同义务或单方终止交易，则该笔定金甲方将不予退还，且房屋仍为甲方所有。

2、乙方最迟应当于_______年______月________日_______时整，将余款共计人民币__________元整（￥：__________元）一次性交付甲方。

四、房屋的交付

1、甲方应于乙方付清全部房款后的_______日内，将该房屋交付乙方。交付方式为给付该房屋门钥匙。

2、甲甲方确保在交易过程中，该房屋不存在任何产权争议。

本合同签定时，甲乙双方都不具备过户条件。待过户条件成熟时，甲方协助乙方办理相关手续。办理过程中产生的契税，土地出让金等一切税费均由乙方自行负担。

六、违约责任

1、除非遭遇不可抗力的自然灾害等特殊情形，甲方应在乙方全额支付房款后的三个工作日内将房屋交付给乙方。若甲方未能依照合同约定的日期交付房屋，甲方应自逾期之日起，按已收款项的千分之一比例，逐日向乙方支付违约金。

2、若乙方未能按照本合同第三条规定的时限支付款项，甲方有权要求乙方承担违约责任。从合同规定的应付款期限次日起至乙方实际支付款项之日止，乙方应按逾期款项的_____%比例，逐日向甲方支付违约金。若逾期超过十日，将视为乙方未能履行本合同义务，甲方有权终止合同，并保留定金，同时追究乙方的违约责任。

七、其他规定

1.本合同所未涵盖之事宜，甲、乙双方应另行协商，并订立补充协议。

2.若在本合同执行过程中出现争议，甲、乙双方应先行协商以求解决。若协商无法达成一致，则可向房屋所在地的人民法院提起诉讼。

甲方（签字）：_________乙方（签字）：_________

地址：___________________地址：______________________

联系方式：_________________联系方式：_______________________

________年______月___日________年______月___日

见证人：_____________________

________年______月___日

本合同共________份，甲、乙双方各持________份，自双方签字之日起正式生效，双方持有的合同具有同等法律效力。