重庆房屋租赁合同模板.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租人）：

地址：

联系方式：

乙方（承租人）：

地址：

联系方式：

第一条房屋描述

1.1房屋位于__________，房屋结构及面积如下：__________。

1.2甲方应保证房屋及附属设施的安全完整，确保房屋符合租赁用途。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

第三条租金及支付方式

3.1租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方支付租金方式为每__个月支付一次，每次支付__个月租金。

3.3乙方应在每月__日前将租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的__%作为滞纳金。

第四条押金

4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。

第五条房屋使用及维修

5.1乙方须合理使用房屋及附属设施，按照甲方提供的设施使用说明进行操作，不得私自拆改、破坏，造成损坏的，乙方应按市价赔偿。

5.2在租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗，甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，乙方负责维修。

第六条合同的变更与解除

6.1在租赁期内，如甲乙双方同意提前解除或变更本合同，须书面协议，经双方签字盖章确认后生效。

6.2在租赁期内，如乙方未按照约定支付租金，甲方有权提前解除本合同，并要求乙方立即搬离租赁房屋。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同各项条款，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。

7.2如甲方未按照约定提供租赁房屋，甲方应支付乙方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

7.3如乙方未按照约定支付租金，乙方应支付甲方违约金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

第八条其他约定

8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，至租赁期满失效。

8.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商补充。

甲方（签字/盖章）：

乙方（签字/盖章）：

签订日期：____年__月__日

注意事项及解决办法：

1.确保合同双方主体资格合法，具有租赁房屋的权利和能力。

解决办法：双方应提供有效的身份证件，证明主体资格。

2.明确房屋描述，包括位置、结构、面积等。

解决办法：在合同中详细描述房屋情况，可附上房屋照片或示意图。

3.租赁期限要明确，如需续租应提前通知甲方。

解决办法：在合同中约定租赁期限及续租通知期限，确保双方权益。

4.租金及支付方式要明确，逾期支付租金的滞纳金比例要合理。

解决办法：在合同中约定租金金额、支付方式和滞纳金比例。

5.押金数额及退还条件要明确。

解决办法：在合同中约定押金数额和退还条件。

6.房屋使用及维修责任要明确。

解决办法：在合同中约定房屋使用、维修责任和赔偿标准。

7.合同变更、解除的条件和违约责任要明确。

解决办法：在合同中约定合同变更、解除的条件和违约金数额。

8.注意合同的签字盖章，确保合同生效。

解决办法：在合同尾部签字盖章，双方各执一份。

法律名词及名词解释：

1.出租人：房屋的所有权人或者使用权人，将其房屋出租给他人的一方。

2.承租人：租赁房屋的一方，使用出租人提供的房屋。

3.租赁期限：租赁合同约定的乙方使用房屋的时间。

4.租金：乙方支付给甲方的房屋使用费用。

5.押金：乙方为确保履行租赁合同义务而支付给甲方的担保费用。

6.滞纳金：乙方逾期支付租金时，应支付给甲方的违约金。

7.违约金：一方违反合同约定时，应支付给守约方的赔偿金。

8.合同解除：合同双方协商一致，提前终止合同关系的行为。

9.合同变更：合同双方协商一致，对原合同内容进行修改的行为。

10.房屋维修责任：租赁期间，因房屋正常使用造成的损耗由甲方负责维修；因乙方使用不当造成的损坏，由乙方负责维修。

应用场合：

1.重庆地区内的房屋租赁交易。

2.出租人与承租人为自然人、法人或其他组织。

3.租赁房屋为用于居住、办公、商业等合法用途。

4.双方自愿签订，不存在强制或欺诈等情况。

补充条款：

1.房屋附属设施清单：详细列出房屋内附属设施及其状态