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二手房屋买卖合同

卖方：________（以下简称甲方）证件号：___________________买方：________（以下简称乙方）证件号：_____________________

???依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及相关法律法规的规定，甲方与乙方本着平等、自愿、协商一致的原则，就乙方购买甲方所拥有的私人住宅事宜，达成如下协议：

第一条甲方所售房屋权证号及座落位置、结构、层次、面积、附属设施：

1、甲方所售房屋所有权证号为______号，房屋土地使用权证号为______号；

2、甲方所售房屋位于______区______路（街）______号，为______结构；

3、甲方所售房屋建筑面积______平方米；

4、甲方所售房屋附属设施为______。

第二条房屋价格及其他费用：

1、甲、乙双方协商一致，甲方所售房屋总金额为（人民币）___拾___万___仟___佰元整（含附属设施费用）；

2、甲方与乙方经协商一致，双方交易涉及的税费由_________方承担。

第三条付款方式：

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第四条房屋交付：

????甲、乙双方在房地局交易所办理完过户手续（缴纳税费）后___日内，甲方将房屋交付乙方，因不可抗力等因素造成甲方逾期交房的，则房屋交付时间可据实予以延长。

第五条乙方逾期付款的违约责任：

???若乙方未能依照本合同所规定的付款方式支付款项，每逾期一日，应按照逾期金额的千分之_________支付违约金。若逾期时间达到一个月或以上，即视为乙方未能履行本合同义务，甲方有权终止合同。在此情况下，乙方需承担双方在此次交易中产生的所有交易税费，并向甲方支付相当于购房款百分之_______的违约金。

第六条甲方逾期交房的违约责任：

????若甲方未能依照本合同第四条之规定及时交付房屋，甲方应自逾期之日起，按购房总价的千分之__________每日支付违约金。若逾期时间超过一个月，甲方将被视为未履行本合同义务，乙方有权选择解除合同。在此情况下，甲方须承担双方在此次交易中产生的所有交易税费，并向乙方支付相当于房价百分之___________的违约金。

第七条甲方承诺，在房屋交接之际，该房产不存在任何产权及财务方面的争议。若交接后发现房产交接前已存在的产权或财务争议，甲方将承担全部相应责任。

第八条关于本合同未尽事宜，甲、乙双方应另行协商并签署补充协议，该补充协议与本合同具有同等的法律效力。

第九条在本合同履行过程中，如出现任何争议，甲、乙双方应首先通过协商寻求解决方案。若协商无法达成一致，甲、乙双方均有权依照法律规定，向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。

第十条本合同自甲、乙双方签字之日起生效。

甲方（签章）：????????乙方（签章）：

住址（工作单位）：??????住址（工作单位）：

联系方式：??????????联系方式：

_________年____月____日

本合同一式______份，甲、乙双方各执________份，其他_______份交有关部门存档。