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本合同签署日期：年月日

房屋买卖合同

出卖人（甲方）：

证件名称：证件号码：

共有权人：

证件名称：证件号码：

买受人（乙方）：

证件名称：证件号码：

共同买受人：

证件名称：证件号码：

居间人（丙方）：

依据《中华人民共和国物权法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》以及其他相关法律、法规的规定，出卖方、购买方及居间方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上，就存量房屋买卖及委托居间事宜达成如下协议：

第一条房屋基本情况及权属情况

（一）出卖人所售房屋（以下简称“该房屋”）坐落于：沈阳市

房产证号为：，登记建筑面积共平方米（本款所述房地产信息以房地产证或相关正式法律文书上的记载为主）。

（二）该房屋规划设计用途为：囗住宅/囗公寓/囗别墅/囗办公/囗商业囗工业／囗其他:。

（三）买卖双方均明确该房屋以现状出售，买受人已自行检查或已授权代表代为检查该房屋，因此买受人不得以不明确房屋情况或产权现状为由拒绝交易。

该房屋产权现状如下及若存在抵押状态需赎楼的办理方式为以下哪种（单选）：

卖方应对该房屋产权现状的真实性负责，并确保无查封情况。若实际情况与所声明不符，卖方应依照本合同第十二条承担相应的违约责任。

囗该房屋没有设定抵押，出卖人对该房地产享有完全的处分权，出卖人须于签署木合同后日内将红本房地产证原件交予双方指定的监管定金和交房保证金的第三方。

口该房屋处于抵押状态，出卖人承诺于买卖取方办理完资金监管手续及买受人办出贷款承诺函之日起日内还清贷款，办妥注销抵押登记手续，出卖人于办理注销抵押登记手续当日将红本房地产证原件交予上述第三方或第三方指定的担保公司。

（四）该房屋的租赁情况为以下哪种方式（单选），

口甲方未将该房屋出租。

口甲方己将该房屋出租，甲方保证己取得承租人放优先购买权或放弃购买权之书面证明。

买卖双方同意以下哪种方式处理租赁等事宜：

口出卖人须于前解除原租赁合同，买受人对因原租赁合同而产生之纠纷不承担任何责任。

第二条成交价格

经出卖人和买受人协商一致，该房屋成交价格为人民币（小写）元（大写