精品餐饮房屋租赁合同详情(2024版).doc

精品餐饮房屋租赁合同详情(2024版)

本合同目录一览

1.租赁房屋描述

1.1房屋位置

1.2房屋面积

1.3房屋结构

1.4房屋设施

2.租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3租赁续约条款

3.租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付日期

3.4租金支付方式

4.押金

4.1押金金额

4.2押金退还条件

4.3押金退还日期

5.房屋使用及维护

5.1租赁期间使用范围

5.2房屋维护责任

5.3房屋改造限制

6.维修责任

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

7.保险责任

7.1出租人保险责任

7.2承租人保险责任

8.转租条款

8.1转租条件

8.2转租通知期限

8.3转租approval流程

9.合同解除

9.1提前解除合同的条件

9.2解除合同的通知期限

9.3解除合同后的责任处理

10.违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

11.争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决期限

12.法律适用

12.1合同适用的法律

12.2法律解释机构

13.其他条款

13.1房屋交付日期

13.2房屋交付条件

13.3租赁期间变更条款

14.附件

14.1房屋照片

14.2租赁押金收据

14.3房屋租赁合同补充条款

第一部分：合同如下：

第一条租赁房屋描述

1.1房屋位置

租赁房屋位于_______市_______区（县）_______街道_______号，具体门牌号为_______。

1.2房屋面积

租赁房屋的建筑面积为_______平方米，实际使用面积为_______平方米。

1.3房屋结构

租赁房屋为_______结构，共有_______层，承租人租赁的是第_______层。

1.4房屋设施

租赁房屋内设施包括：_______（详细列出所有设施，如家具、电器等）。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

租赁期限自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。

2.2租赁结束日期

如双方无异议，租赁期满后可按本合同约定的条件续租。

2.3租赁续约条款

租赁期满前_______个月，承租人需向出租人提出续约书面申请。出租人应在收到申请后_______天内回复是否同意续约。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

租赁期间，租金为每月_______元人民币。

3.2租金支付周期

租金按月支付，每月的_______日为租金支付日。

3.3租金支付日期

承租人应在每月的租金支付日前_______天内将租金支付给出租人。

3.4租金支付方式

租金支付方式为_______（现金、转账、等）。

第四条押金

4.1押金金额

承租人应向出租人支付人民币_______元作为押金。

4.2押金退还条件

租赁期满后，如房屋及附属设施无损坏或经双方认可的损坏，出租人应在扣除应付款项后_______天内退还承租人剩余押金。

4.3押金退还日期

押金退还日期为租赁期满后_______天内。

第五条房屋使用及维护

5.1租赁期间使用范围

承租人只能将租赁房屋用于_______（餐饮经营）。

5.2房屋维护责任

承租人应负责租赁期间的房屋及附属设施的日常维护和保养。

5.3房屋改造限制

承租人不得对房屋进行改动、扩建或其他影响房屋结构和安全的行为。

第六条维修责任

6.1出租人维修责任

出租人负责对租赁房屋的重大维修和保养，确保房屋及附属设施的正常使用。

6.2承租人维修责任

承租人负责对租赁房屋的日常维修和小修补，确保房屋及附属设施的正常使用。

第七条保险责任

7.1出租人保险责任

出租人应保证租赁房屋及附属设施的安全，并承担因房屋本身结构问题或设施设备故障导致的人身伤亡和财产损失的保险责任。

7.2承租人保险责任

承租人应自行购买相应的商业保险，包括但不限于火灾、盗窃等风险。

第八条转租条款

8.1转租条件

承租人需征得出租人书面同意后，方可进行转租。

8.2转租通知期限

承租人应在转租前_______天通知出租人。

8.3转租approval流程

承租人应向出租人提交转租申请，并提供转租人的基本信息和担保措施。出租人在收到申请后_______天内回复是否同意转租。

第九条合同解除

9.1提前解除合同的条件

租赁期内，任何一方提前解除合同的，应向对方支付违约金，违约金为租金的_______倍。

9.2解除合同的通知期限

提前解除合同的，应至少提前_______天书面通知对方。

9.3解除合同后的责任处理

合同解除后，承租人应按照本合同约定将租赁房