酒店房屋长期租赁合同.docxVIP

?合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

第一条租赁房产

1.1甲方同意将位于__________的房产出租给乙方。

1.2乙方承租的房产包括：__________（房产具体描述）。

第二条租赁期限

2.1本合同租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

第三条租金及支付方式

3.1乙方向甲方支付租金，租金为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元/月。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

第四条押金

4.1乙方应在签署本合同时向甲方支付押金人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。

4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在__________日内将押金无息退还给乙方。

第五条房产的使用及维修

5.1乙方应按照房产的用途合理使用，不得擅自改变房产结构和设施。

5.2在租赁期限内，因自然损耗或正常使用导致的房产及附属设施损坏，甲方负责维修。

5.3因乙方使用不当导致的房产及附属设施损坏，乙方负责维修并承担相关费用。

第六条合同的变更及解除

6.1在租赁期限内，任何一方不得单方面解除本合同。

6.2甲乙双方同意提前解除本合同时，应提前__________个月书面通知对方。

6.3本合同变更或解除后，乙方应按照本合同约定将房产及附属设施交还给甲方。

第七条违约责任

7.1甲乙双方应严格履行本合同的约定，如有违约行为，应承担相应的违约责任。

第八条争议解决

8.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

第九条其他约定

9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（签字/盖章）：__________

乙方（签字/盖章）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

注意事项及解决办法：

1.仔细阅读合同：在签署合同之前，双方应仔细阅读合同全文，确保了解合同的所有条款和条件。

解决办法：如有疑问，应及时与对方沟通，寻求澄清或修改。

2.身份验证：确保双方提供的身份证明文件真实有效。

解决办法：通过官方渠道验证身份信息，如身份证、营业执照等。

3.房产实际情况：双方应实地考察房产现状，确保房产符合合同描述。

解决办法：在签署合同前，进行现场查验，并在合同中注明房产的实际情况。

4.租金支付：乙方应按时支付租金，避免逾期。

解决办法：设置自动转账或提醒功能，确保按时支付租金。

5.维修责任：明确维修责任划分，避免因维修问题产生纠纷。

解决办法：在合同中详细规定维修责任及维修费用承担方式。

6.合同变更与解除：如需变更或解除合同，应按照合同约定办理。

解决办法：书面沟通并达成一致，签署变更或解除协议。

7.违约责任：双方应遵守合同约定，避免违约行为。

解决办法：一旦发生违约，按照合同约定承担相应责任。

8.争议解决：如发生争议，尝试友好协商解决，协商不成的，可依法解决。

解决办法：保留相关证据，必要时寻求法律途径解决。

涉及到的法律名词及名词解释：

1.出租方（甲方）：拥有房产并将其出租给他人的当事人。

2.承租方（乙方）：租赁甲方房产并支付租金的当事人。

3.租赁期限：租赁合同约定的双方权利义务的有效期。

4.租金：乙方为使用甲方房产而支付给甲方的费用。

5.押金：乙方为确保履行合同约定而支付给甲方的费用，租赁期满后无息退还。

6.房产：指本合同约定的租赁物，包括房屋及其附属设施。

7.违约责任：当事人不履行合同义务或履行义务不符合约定时，应承担的法律责任。

8.争议解决：解决合同履行过程中产生的纠纷的方法，包括友好协商、调解、仲裁或诉讼等。

应用场合：

1.酒店业主与酒店经营者之间的房屋租赁合同。

2.酒店经营者与租户之间的房屋租赁合同。

3.用于其他长期租赁房屋的合同模板。

补充条款：

1.宠物政策：乙方是否可以饲养宠物，如有特殊要求，需在合同中注明。

2.维修范围：详细列明甲方负责维修的项目和乙方负责维修的项目。

3.保险责任