幼儿园办学场所租赁的协议书2024年.docx

幼儿园办学场所租赁的协议书2024年通用

合同编号：__________

甲方（出租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

乙方（承租方）：__________

地址：__________

联系人：__________

联系电话：__________

一、租赁房产

1.1甲方同意将其拥有的房产出租给乙方，乙方租赁该房产作为幼儿园办学场所。

1.2甲方应保证租赁房产符合国家有关幼儿园办学场所的相关规定，包括但不限于消防、卫生、安全等方面。

1.3乙方应按照本协议约定使用租赁房产，不得擅自改变用途，不得转租、转让或抵押。

二、租赁期限

2.1本协议租赁期限为__________年，自__________年__________月__________日起至__________年__________月__________日止。

2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场情况调整租金，具体租金双方协商确定。

三、租金及支付方式

3.1租金为每月人民币__________元（大写：__________元整），按月支付。

3.2乙方应在每月__________日前将当月租金支付至甲方指定的账户。

3.3乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付应付租金的__________%作为滞纳金。

四、维修与保养

4.1甲方负责租赁房产的维修与保养，确保房产及附属设施的正常使用。

4.2因乙方使用不当导致房产及附属设施损坏的，乙方应承担相应的维修费用。

五、保险

5.1乙方应自行办理租赁房产的保险，并将保险单副本交甲方留存。

5.2保险费用由乙方承担。

六、合同的解除和终止

6.1在租赁期限内，如甲乙双方协商一致，可提前解除或终止本协议。

6.2乙方未按约定支付租金，甲方有权解除本协议。

6.3甲方未按约定提供租赁房产，乙方有权解除本协议。

七、违约责任

7.1甲乙双方违反本协议的，应承担违约责任，赔偿对方因此造成的损失。

7.2如甲方提前解除或终止本协议，应退还乙方已支付的租金及赔偿乙方因此造成的损失。

八、争议解决

8.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。

8.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，可以向有管辖权的人民法院提起诉讼。

九、其他约定

9.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。

9.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。

甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________

代表（签名）：__________代表（签名）：__________

签订日期：__________年__________月__________日

一、附件列表：

1.房产证复印件

2.乙方办学许可证复印件

3.保险单复印件

4.甲方银行账户信息

5.乙方银行账户信息

6.租赁房产现状照片

7.租赁房产整改方案

二、违约行为及认定：

1.甲方未按约定提供租赁房产，包括但不限于房产不符合办学要求、房产损坏严重等。

2.甲方未按约定进行维修与保养，导致房产及附属设施无法正常使用。

3.乙方未按约定支付租金，包括但不限于逾期支付、少付、拒付等。

4.乙方未按约定使用租赁房产，包括但不限于擅自改变用途、转租、转让或抵押。

5.乙方未办理租赁房产保险，或保险单副本未交甲方留存。

三、法律名词及解释：

1.出租方：指拥有租赁房产并有权将其出租给他人的一方。

2.承租方：指租赁出租方房产并有权使用该房产的一方。

3.租金：指承租方按照约定向出租方支付的租赁费用。

4.租赁期限：指承租方租赁出租方房产的时间范围。

5.违约金：指一方违反合同约定时，应向对方支付的赔偿金。

四、执行中遇到的问题及解决办法：

1.房产不符合办学要求：甲方应按照乙方提供的整改方案进行整改，直至符合办学要求。

2.租金支付纠纷：双方可协商调整租金支付方式和时间，必要时可寻求法律途径解决。

3.房产维修与保养：甲方应履行维修与保养义务，确保房产及附属设施的正常使用。

4.乙方擅自改变用途：甲方有权要求乙方恢复原状，必要时可解除合同并追究违约责任。

5.保险办理及留存：乙方应按照约定办理租赁房产保险，并将保险单副本交甲方留存。

五、所有应用场景：

1.甲方拥有符合办学要求的房产，愿意出租给乙方作为幼儿园办学场所。

2.乙方需要租赁房产作为幼儿园办学场所，愿意按照约定支付租金并使用该房产。

3.双方就租赁事宜达成一致，签订本协议并履行相关义务。