2024年经济适用房购房合同（二篇）.docxVIP

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2024年经济适用房购房合同

甲方与乙方在此确认并同意以下条款：

第一条

甲方自愿将所述房屋转让给乙方，乙方已充分理解房屋的详细状况，并自愿购买。房屋详情如下：

(一)该房屋位于，建筑面积为平方米;

(二)房屋所有权证书编号为，丘号为;

(三)房屋平面图及四至范围见附件一;

房屋占用范围内的土地使用权及与房屋相关的所有权益一并转让。

第二条

甲方保证对房屋的所有权描述无误，且无任何可能导致他人合法追索的情况。

第三条

乙方需在前向甲方支付定金(币种)(大写)元，(小写)元。

上述定金选择以下方式处理：

□在乙方最后支付房款时抵扣

□在时由甲方退还乙方。

第四条

房屋总价为(币种)(大写)元，(小写)元。支付方式及时间如下：

若乙方未按约定支付房款，将按以下方式承担违约责任：

□逾期支付房款的，每日按应付到期房款的万分之支付违约金。

□逾期支付房款超过天，且所欠应付到期房款超过元的，甲方有权解除合同。甲方在解除合同后天内退还已收房款，定金不予退还;同时，乙方需支付总房价款百分之的违约金。

第五条

双方约定于时正式交付房屋，甲方需在此之前腾空房屋。

双方应在前办理相关附属设施和权益的更名手续。

第六条

如甲方未履行上述义务，将按以下方式承担违约责任：

第七条

双方同意，尽管房屋所有权证未记载，但依法享有共有权的权利人均已书面同意将该房屋出售给乙方。

第八条

甲乙双方应在本契约生效后日内，共同向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。在乙方取得《房屋所有权证》后，双方将按规定向土地管理部门申请办理土地使用权变更手续。

第九条

本契约的补充条款、补充协议及附件均为契约不可分割的部分，具有同等法律效力。

第十条

本契约自以下日期起生效：

□自甲乙双方签订之日

□自之日起生效。

第十一条

本契约共一式份，甲方持有份，乙方持有份，另有一份用于向房屋权属登记机关申请所有权转移登记。

2024年经济适用房购房合同（二）

出卖人（甲方）：_____

买受人（乙方）：_____

依据中华人民共和国相关法律、法规之规定，甲、乙双方本着自愿、公平及诚实信用的原则，经友好协商，共同订立本合同，以资双方共同遵守。

____第一条存量房基本情况____

（一）存量房坐落于合肥市_____【区】_____【路】____号____幢____室（车）库等区域，权属证号为：_____，类型：_____，用途：_____，结构：_____。

（二）该存量房建筑面积为____平方米（含【_____】【_____】面积____平方米）。

（三）随存量房一并转让的设备（非附属设备）及装饰情况详见附件一。

（四）甲方已就存量房的权属状况、设备、装饰情况及相关关系（包括抵押、租赁、相邻等）进行了如实陈述，并附于附件四。乙方已充分了解上述信息，并自愿购买该存量房。

____第二条转让价款及支付方式____

甲、乙双方经协商一致，同意该存量房转让价款为人民币（大写）：____仟____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整，￥____元。乙方应按附件二中约定的方式和期限支付款项。乙方支付价款后，甲方应开具相应收款凭证。

____第三条房屋交付____

甲方应于____年____月____日前腾空该存量房，并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起____日内查验房屋及其装饰、设备情况。查验无误后，双方签订存量房屋交接书，并由甲方将房屋钥匙交付乙方，视为房屋交付完成。

____第四条装饰及附属设施损坏赔偿____

甲方承诺，自本合同签订之日起至房屋验收交接期间，附件一所列各项装饰及附属设施如有损坏或被拆除，甲方应按其价值____元向乙方支付赔偿金。

____第五条产权转移登记____

甲、乙双方确认，本合同签订后____日内，双方应共同向房产管理部门申请办理存量房转移登记手续。

____第六条风险承担____

自房屋交付之日起，该存量房毁损、灭失的风险责任由乙方承担。

____第七条税费缴纳____

本合同生效后，甲、乙双方应按国家有关规定缴纳税、费。具体由[甲方][乙方]缴纳国家税、费____元。存量房转让价款应与当地“基准房价”相近，否则应由房产管理部门进行确认，并以确认的价款作为征收税费的依据。房屋交付前未支付的物业管理、水、电、气、电讯等费用按附件三约定处理。

____第八条逾期付款责任____

乙方未在本合同规定期限内支付转让价款的，双方同意按以下方式处理：

1.逾期未超过____日的，乙方应按日向甲方支付本合同第二条约定转让价款万分之____的违约金，合同继续履行。

2.逾期超过____日后，乙方仍未支付价款的，甲方有权单方解除合同。乙方应按日向甲方支付本合同第