精美装修旺铺租赁合约（2024年必威体育精装版版）.doc

精美装修旺铺租赁合约（2024年必威体育精装版版）

本合同目录一览

第一条租赁商铺及装修

1.1商铺位置与面积

1.2装修标准与要求

1.3装修期限

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

2.2租赁结束日期

2.3续租条款

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

3.2租金支付周期

3.3租金支付账户

第四条押金

4.1押金金额

4.2押金退还

4.3押金扣除事项

第五条经营范围与限制

5.1允许经营范围

5.2禁止经营范围

5.3特殊许可要求

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

6.2承租人维修责任

6.3维修费用承担

第七条保险

7.1保险购买责任

7.2保险理赔流程

7.3保险费用支付

第八条合同变更

8.1变更条件

8.2变更程序

8.3变更生效时间

第九条合同解除

9.1解除条件

9.2解除程序

9.3解除后的责任处理

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

10.2承租人违约责任

10.3违约金计算方式

第十一条争议解决

11.1争议解决方式

11.2争议解决机构

11.3诉讼管辖法院

第十二条法律法规

12.1适用法律法规

12.2法律法规冲突处理

12.3合同合规性

第十三条合同附件

13.1商铺平面图

13.2装修设计方案

13.3租金支付凭证样本

第十四条其他条款

14.1双方约定的其他事项

14.2附加条款的有效性

14.3附件的补充说明

第一部分：合同如下：

第一条租赁商铺及装修

1.1商铺位置与面积

甲方将位于________的商铺租赁给乙方使用，商铺的实际使用面积为____平方米。

1.2装修标准与要求

乙方在租赁期间对商铺进行装修，必须符合国家及地方有关建筑、消防、卫生等法律法规的要求，并须取得甲方书面同意。装修标准不得低于甲方提供的《商铺装修标准》。

1.3装修期限

乙方的装修期限自租赁开始之日起算，最长不得超过____个月。

第二条租赁期限

2.1租赁开始日期

本合同租赁期限自____年__月__日起至____年__月__日止。

2.2租赁结束日期

如乙方需续租，应在本合同租赁期满前____个工作日向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况决定是否同意续租及续租的租金标准。

2.3续租条款

如甲方同意续租，则双方应签订新的租赁合同，并按新的租赁合同约定执行。

第三条租金及支付方式

3.1租金金额

商铺的租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。租金每____个月支付一次，乙方应在每月的第一个工作日支付当月的租金。

3.2租金支付周期

租金支付周期为每____个月一次。

3.3租金支付账户

乙方应将租金支付至甲方指定的账户，账户信息如下：

账户名称：________

开户银行：________

银行账号：________

第四条押金

4.1押金金额

乙方应在签署本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。

4.2押金退还

租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方在确认商铺符合本合同约定及《商铺装修标准》后的____个工作日内退还乙方押金。

4.3押金扣除事项

乙方如有违反本合同的行为，甲方有权从押金中扣除相应的违约金。

第五条经营范围与限制

5.1允许经营范围

乙方在商铺内经营的范围应符合甲方提供的《商铺经营范围》。

5.2禁止经营范围

乙方不得在商铺内从事国家法律法规禁止的非法经营活动。

5.3特殊许可要求

如乙方经营范围涉及需要特殊许可的商品或服务，乙方应自行办理相关许可手续，并保证合法经营。

第六条维修与保养

6.1出租人维修责任

甲方负责商铺公共区域的维修与保养，并确保商铺公共设施的正常运行。

6.2承租人维修责任

乙方负责商铺内部设施的维修与保养，并确保商铺内部设施的正常运行。

6.3维修费用承担

因维修、保养产生的费用，按照双方约定分担。

第八条合同变更

8.1变更条件

在租赁期限内，经双方协商一致，可以对租赁合同的内容进行变更。

8.2变更程序

变更合同应书面签署，并由双方盖章或授权代表签字。

8.3变更生效时间

合同变更自双方签署书面变更协议之日起生效。

第九条合同解除

9.1解除条件

在租赁期限内，任何一方未履行合同义务，对方有权解除合同。

9.2解除程序

解除合同应书面通知对方，并在通知中说明解除理由。

9.3解除后的责任处理

合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺交还给甲方，甲方有权扣除乙方押金作为违约金。

第十条违约责任

10.1出租人违约责任

甲方违反本合同的约定，造成乙方损失的，甲方应承担相应的违约责任。

10.2