精装拎包入住房屋租赁合约（2024年版）.doc

精装拎包入住房屋租赁合约（2024年版）

本合同目录一览

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

1.2租金金额与支付方式

1.3租金调整条款

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

2.2提前解约条款

2.3续约条款

3.拎包入住条件

3.1拎包入住定义

3.2拎包入住物品清单

3.3拎包入住的特殊说明

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

4.2房屋维护责任

4.3房屋损坏赔偿条款

5.物业管理

5.1物业管理公司及服务内容

5.2物业管理费用

5.3物业服务投诉与处理

6.水电与通讯

6.1水电费用承担

6.2通讯设施使用

6.3公共设施使用规定

7.安全保障

7.1房屋安全措施

7.2紧急事故处理

7.3乙方个人信息保护

8.违约责任

8.1乙方违约情形

8.2甲方违约情形

8.3违约赔偿金额及方式

9.争议解决

9.1争议解决方式

9.2仲裁机构选择

9.3法律适用

10.其他条款

10.1房屋保险

10.2乙方转租规定

10.3房屋转让条款

11.附件

11.1拎包入住物品清单

11.2房屋图片及钥匙交接记录

11.3物业服务合同副本

12.签字盖章页

12.1甲方签字

12.2乙方签字

12.3日期记录

13.补充协议

13.1补充协议内容

13.2补充协议签订日期

13.3补充协议生效条件

14.合同生效与终止

14.1合同生效日期

14.2合同终止条件

14.3合同终止后的善后处理

第一部分：合同如下：

1.租赁房屋及租金

1.1房屋描述

甲方同意将位于【房屋地址】的精装房屋出租给乙方使用。房屋面积为【房屋面积】平方米，房屋结构为【房屋结构】，房屋内设施包括【设施清单】。

1.2租金金额与支付方式

1)通过银行转账方式支付至甲方指定的银行账户；

2)现金支付至甲方指定的收款人。

1.3租金调整条款

租金将根据市场情况每年进行调整，调整时间为每年的【调整时间】。租金调整的比例为【调整比例】。

2.租赁期限

2.1租赁开始日期与结束日期

租赁期限自【开始日期】至【结束日期】。若乙方需延长租赁期限，应于【提前通知期限】前书面向甲方提出续约申请。

2.2提前解约条款

乙方如需要提前解除本合同，应提前【提前解约通知期限】书面通知甲方。提前解约需支付甲方违约金，违约金金额为租金总额的【违约金比例】。

2.3续约条款

甲方在收到乙方续约申请后，有权根据市场情况决定是否同意续约。若同意续约，双方应签订新的租赁合同，并按新合同的条款执行。

3.拎包入住条件

3.1拎包入住定义

乙方签订本合同时，甲方保证房屋已达到拎包入住的条件。拎包入住指的是房屋内家具、家电等生活必需品已准备齐全，乙方可以随时入住。

3.2拎包入住物品清单

详见附件【拎包入住物品清单】。

3.3拎包入住的特殊说明

如乙方对拎包入住物品有特殊需求，可与甲方协商一致后进行调整。

4.房屋使用与维护

4.1房屋使用范围

乙方租赁本房屋后，拥有合法的使用权。乙方不得将房屋用于非法用途，也不得擅自改变房屋的结构和设施。

4.2房屋维护责任

乙方应负责房屋的日常维护和保养。因乙方使用不当导致房屋及设施损坏的，乙方应承担维修费用。

4.3房屋损坏赔偿条款

乙方如造成房屋及设施的损坏，应按照市场价格赔偿甲方因此遭受的损失。

5.物业管理

5.1物业管理公司及服务内容

本房屋的物业管理由【物业管理公司名称】负责，物业管理内容包括【物业管理服务内容】。

5.2物业管理费用

物业管理费用为人民币【物业管理费用金额】元/月，乙方应在每月【物业管理费用支付日期】前支付给甲方。

5.3物业服务投诉与处理

如乙方对物业管理服务有任何不满，可向【物业管理公司名称】提出投诉。物业管理公司应在【投诉处理时间】内予以答复和处理。

8.违约责任

8.1乙方违约情形

1)未按约定时间支付租金；

2)未按约定使用房屋及设施；

3)提前解约未按规定支付违约金。

8.2甲方违约情形

1)未按约定时间交付拎包入住房屋；

2)未按约定提供物业管理服务；

3)未按约定履行合同义务。

8.3违约赔偿金额及方式

违约方应向守约方支付违约金，违约金金额为租金总额的【违约金比例】。违约方应在违约行为发生后的【赔偿支付期限】内，按照双方约定的方式支付违约金。

9.争议解决

9.1争议解决方式

双方如发生合同争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向【仲裁机构名称】申请仲裁。

9.2仲裁机构选择

双方同意选择【仲裁机构所在地】的【仲裁机构名称】作为争议解决的仲裁机构。

9.3法律适用

本合同的签订、效力、解释、履行和争议的解决均适