2024年私人商铺租赁合同范例（二篇）.docxVIP

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2024年私人商铺租赁合同范例

甲方（出租方）：_____，身份证号码：_____

乙方（承租方）：_____，身份证号码：_____

鉴于甲方同意将其所有产权的商铺租赁给乙方，双方在遵循法律并秉持友好协商的原则下，达成以下协议：

一、物业位置

甲方出租的商铺位于_____，建筑面积为____平方米。

二、租赁期限

双方同意租期为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。

三、合同终止条件

1.若乙方未经许可转租、转让或转借房屋，甲方有权终止合同并收回房屋。

2.若乙方利用租赁房屋从事非法经营或犯罪活动，甲方有权解除合同并收回房屋。

3.若乙方累计拖欠租金达到____天，甲方有权终止合同，并要求乙方支付____元违约金。

租赁期满后，若甲方继续出租该房屋，乙方享有优先租赁权。租金将根据当时的市场价格及周边商铺租金涨幅，经双方协商后适当调整。

四、租金及支付方式

1.年租金为人民币_____，大写：____元整。

2.乙方需以现金形式向甲方支付租金，租金应提前一个月支付，即每年的____年____月____日前支付给甲方。

3.若乙方无故拖欠租金，甲方有权按实欠租金的____%每日收取滞纳金。

五、房屋维修责任

甲方交付房屋后，乙方的装修及维修事宜自行负责，且与甲方无关。租赁结束或合同提前解除时，乙方不得破坏已装修部分及房屋结构。

六、费用承担

1.乙方需自行向物业管理公司支付物业管理费。

2.水电费由乙方自行承担。租赁开始时的水表底数为____度，电表底数为____度，之后的费用由乙方承担至合同期满。

3.租赁期间因乙方原因导致的房屋维修费用由乙方负责。

4.乙方因商业活动产生的其他所有费用（包括但不限于电话、宽带、有线电视等设备的安装费用）由乙方自行承担。

七、产权变更与转租

1.若甲方将房产所有权转移，本合同对新房产所有者继续有效。若乙方出售房屋，需提前3个月书面通知甲方，并在同等条件下，乙方享有优先购买权。

2.租赁期间，乙方需转租给第三方，须事先书面申请并取得甲方书面同意。第三方将作为合同的新乙方，享有原乙方权利，承担原乙方义务。

八、违约责任

1.若甲方在乙方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿乙方违约金____元。

2.若乙方在甲方未违约的情况下提前解除合同，需赔偿甲方违约金____元。

3.乙方擅自转租房屋，需支付违约金____元。若因此导致房屋损坏，乙方还需负责修复或赔偿。

九、不可抗力

如租赁房屋因不可抗力导致损坏，双方互不承担责任。若乙方因不可抗力无法使用租赁房屋，需立即书面通知甲方。

十、争议解决

如出现合同争议，双方应友好协商解决，协商不成时，任何一方可向法院提起诉讼。

十一、补充条款

本合同未尽事宜，双方应基于法律规定进行协商并制定补充条款，补充条款与本合同具有同等法律效力。

十二、合同效力

本合同自双方签字盖章之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。

甲方（盖章）：_____乙方（盖章）：_____

____年____月____日____年____月____日

2024年私人商铺租赁合同范例（二）

甲方(出租方)与乙方(承租方)遵循我国《合同法》及相关的法律法规，秉持平等、自愿和协商一致的原则，就房屋租赁的事项达成以下协议：

第一条租赁物业及用途

甲方确认将位于_____(以房产证书所示地址为准)的商铺，以完好可租赁的状态租予乙方，用于______功能，租赁面积为______平方米。

第二条租赁期限

租赁期为____年，自____年____月____日起，至____年____月____日结束。

第三条租金支付

1.年租金为人民币____元（大写：_____）。乙方需在合同签署当日一次性支付首年租金，之后每年的租金应在当年的____月____日前一次性付清。甲方收到租金后，应向乙方提供收款凭证。

第四条设施及费用承担

1.租赁期间产生的所有费用（包括租赁税）由乙方承担。

2.若因乙方使用不当或疏忽，导致房屋及其附属设施设备损坏或故障，乙方需负责维修或赔偿责任。

第五条甲方责任与义务

1.甲方确保商铺产权清晰，如有纠纷，由甲方负责解决。

2.甲方应在合同签署时将房屋交付乙方使用。

第六条乙方责任与义务

1.乙方需按时支付租金及其他相关费用，并确保合法使用房屋，不得从事违法活动。

2.未经甲方及相关部门书面同意，乙方不得改动房屋结构。乙方对房屋的装饰应确保不破坏房产的整